Канадские инвесторы заключили соглашение на $5,2 млрд по отношению к американскому фонду недвижимости

Канадская инвестиционная компания Brookfield Asset Management совместно с управляющим пенсионными накоплениями граждан Канады Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) объявили о заключении соглашения о приобретении американского фонда индустриальной недвижимости LXP Industrial Trust.

Стоимость сделки составляет около 5,2 млрд долларов с учетом чистого долга и привилегированных акций компании. Соглашение будет полностью профинансировано денежными средствами.

Согласно условиям договоренностей, акционеры LXP Industrial Trust получат 61,20 доллара за акцию, что примерно на 12% превышает средневзвешенную рыночную цену бумаг компании за последние 30 торговых дней по состоянию на 17 июля.

LXP Industrial Trust специализируется на инвестициях в индустриальную недвижимость. Портфель компании насчитывает 108 объектов общей площадью около 4,9 млн. кв. м. Основные активы расположены в промышленных регионах Среднего Запада США и штатах Sun Belt («Солнечный пояс»), где активно развиваются логистика, складская инфраструктура и производство.

В CPPIB отмечают, что американская индустриальная недвижимость остается одним из наиболее перспективных направлений для долгосрочных инвестиций. Среди ключевых факторов называют рост внутреннего производства в США, перестройку глобальных цепей снабжения и быстрое увеличение населения в штатах Sun Belt, что стимулирует спрос на современные логистические комплексы, склады и производственные площадки.

Ожидается, что все необходимые корпоративные и регуляторные процедуры будут завершены в четвертом квартале 2026 года. После закрытия сделки LXP Industrial Trust станет частной компанией, а ее акции будут исключены из листинга Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE).