Как снять арест с недвижимого имущества?

При осуществлении приватизации, продажи, дарения или иных операций, связанных с имуществом, может случиться так, что на это имущество наложен арест.

Finance.ua узнал от Координационного центра по предоставлению правовой помощи, является ли арест ограничением должника в праве владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

Арест с имущества может снять непосредственно сам исполнитель в следующих случаях:

• в случае окончания исполнительного производства;
• если будут выявлены нарушения в процедуре наложения ареста;
• если будет установлено нецелесообразности или невозможности реализовать арестованное имущество.

Однако есть и другие основания для снятия ареста с имущества или средств, определенных Законом Украины «Об исполнительном производстве», среди них:

• получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования или осуществления взыскания на такие средства запрещено законом;
• поступление на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника, необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;
• получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;
• наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;
• отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;
• получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;
• погашение задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем осуществление взыскания на имущество должника;
• получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

Во всех остальных случаях арест может быть снят по решению суда.

Алгоритм действий для обжалования наложенного ареста на имущество

Если вы узнали, что на ваше имущество наложен арест, необходимо получить выписку из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, в котором будет указано, на основании какого документа был наложен арест. Получить такой извлечение можно онлайн или обратившись к нотариусу.

Если вы не согласны с действиями исполнителя о наложении ареста на ваше имущество, вы имеете право обратиться к высшему руководству Государственной исполнительной службы с жалобой на решение исполнителя о незаконности наложения ареста на имущество. В заявлении следует обосновать неправомерность наложенного ареста или указать о наличии установленных законом оснований для его снятия, добавив подтверждающие документы.

Исполнитель согласно поданному заявлению может снять наложен арест, либо отказать, указав причины в письменном ответе на обращение.

В случае получения отказа в удовлетворении жалобы на решение исполнителя о наложении ареста на имущество или вообще неполучении такого ответа, нужно обратиться с исковым заявлением в суд.