Как физлицам получить льготы по налогу на недвижимость?

Согласно пп. 266.2.2 НКУ, не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, как отмечает Дебет-Кредит, отличное от земельного участка:

• объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности);
• объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;
• здания детских домов семейного типа;
• общежития;
• жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин;
• объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям с инвалидностью, воспитывающихся одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
• объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность во временных сооружениях для осуществления предпринимательской деятельности и / или в малых архитектурных формах и на рынках;
• здания промышленности, отнесены к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 (далее – Классификатор), используемых по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B – F КВЭД ДК 009: 2010, но не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду;
• здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей (юридических и физических лиц), отнесены к классу «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (код 1271) Классификатора, но не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду;
• объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
• объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основаны такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и / или хозяйственная деятельность;
• здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемых для предоставления образовательных услуг;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, находящихся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций (далее – Реестр). В случае исключения из Реестра декларация представляется налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра;
• объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта лиц с инвалидностью, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, являются неприбыльными и включены в Реестр. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра налоговая декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка подается налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра;
• объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины (далее – КМУ)
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.

Согласно пп. 38.6 п. 38 подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НКУ, объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в соответствии с ст. 266 НКУ в период с 14 апреля 2014 по 31 декабря года, в котором завершено проведение антитеррористической операции и / или операции Объединенных сил. При исчислении налогооблагаемой базы объектов недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, контролирующим органом не учитываются объекты недвижимости, не являющихся объектом налогообложения в соответствии с пп. 38.6 п. 38 подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НКУ.

Как отмечается, объекты жилой и / или нежилой недвижимости, расположенные на территории населенных пунктов на линии соприкосновения, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в соответствии с ст . 266 НКУ в период с 14 апреля 2014 до 29 февраля 2020 включительно.

Согласно пп. 38.1 п. 38 подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НКУ:

• временно оккупированная территория – территория отдельных районов, городов, поселков и сел Донецкой и Луганской областей, определенная в соответствии с постановлением Верховной Рады Украины «О признании некоторых районов, городов, поселков и сел Донецкой и Луганской областей временно оккупированными территориями», на которой органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия. Перечень населенных пунктов, на территории которых органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия, определяется КМУ;
• территория населенных пунктов на линии соприкосновения – территория населенных пунктов, расположенных на линии соприкосновения, перечень которых определен КМУ.

В то же время плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, вправе обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных, в частности, права на пользование льготой по уплате налога и начисленной суммы налога (пп. 266.7.3 НКУ).