При каких условиях украинцы имеют право на налоговую скидку на проценты по ипотечному кредиту?

Главное управление ГНС в Киевской области напоминает, что физические лица имеют право по результатам отчетного года получить налоговую скидку, то есть, уменьшить общий годовой налогооблагаемый доход, полученный по результатам отчетного года в виде заработной платы, на документально подтвержденную сумму (стоимость) расходов в связи с приобретением товаров (работ, услуг) у резидентов-физических или юридических лиц на протяжении отчетного года.

Право на налоговую скидку предоставляется исключительно налогоплательщикам-резидентам.
Перечень расходов, разрешенных к включению в налоговую скидку, установлен п. 166.3 ст.166 НКУ.

Ипотечный жилой кредит – финансовый кредит, который предоставляется физическому лицу банковским или другим финансовым учреждением, согласно закону, сроком не менее чем на пять полных календарных лет для финансирования расходов, связанных с приобретением квартиры (комнаты) жилого ли дома (его части) или строительством жилого дома (его части), которые предоставляются в собственность заемщика, с принятием кредитором такого жилья (земли, которые находится под таким жилым домом, в том числе приусадебного участка) в залог ( п. п. 14.1.87 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Право на налоговую скидку по уплаченным по ипотечному кредиту процентов имеют налогоплательщики, у которых договора на получение кредита на приобретение (строительство) жилья отвечают одновременно следующим условиям:

• в кредитном договоре должны быть указано, что его выдано на приобретение (строительство) жилья, которое принимается кредитором в залог;
• к кредитному договору в обязательном порядке должен быть заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, которое приобретается или строится, который является неотъемлемым дополнением к такому кредитному договору;
• договор ипотеки (залога) обязательно должен быть нотариально удостоверенным;
• кредит должен быть получен от банка;
• договор об ипотечном кредите заключен на срок не менее 5 лет.