Отберут подвалы и чердаки: украинцы могут лишиться имущества в многоэтажках

Украинское Министерство развития общин и территорий продвигает законопроект, который обяжет создавать “простые общества” во всех многоквартирных домах, где еще не организованы ОСМД. Под видом наведения порядка на рынке жилищно-коммунальных услуг может скрываться масштабная схема, грозящая лишить украинцев их законной общей собственности – подвалов, чердаков и придомовых территорий.

“Хвиля” пишет, что о критических рисках новой правительственной инициативы предупредил эксперт в сфере ЖКХ и энергетики Олег Попенко. В своем прямом эфире аналитик подробно разобрал скрытые угрозы законопроекту и объяснил, почему совладельцам квартир следует поторопиться с созданием собственных объединений.

Согласно концепции документа, если жильцы дома самостоятельно не создали ОСМД, им сверху – решением депутатов или мэрии – назначат постороннего управляющего. Этот человек получит юридическое право подписывать какие-либо договоры и бумаги от имени всех совладельцев многоквартирного дома. Учитывая полное отсутствие демократических процедур контроля со стороны самих жителей, такой механизм открывает беспрецедентные возможности для рейдерских захватов.

“Назначат левого дядю, который будет управлять вашим имуществом. Просто рейдернут дом, подвалы, чердаки – все могут просто у вас забрать, у вас ничего не останется”, – предостерегает Попенко.

Аналитик отмечает, что через несколько лет действия такого закона жители могут с удивлением узнать, что даже кладовая у их лифта по документам давно продана и принадлежит неизвестной фирме. Подобные схемы уже активно используются на практике: по информации эксперта, в столице сотни домов были захвачены специализированными организациями, против которых оказались бессильными и полиция, и суды. В итоге владельцам квартир приходится походить тысячами долларов, чтобы восстановить убитую инфраструктуру.

Главная цель профильного министерства – любой ценой закрепить за каждым зданием юридическое лицо, полностью проигнорировав риски злоупотреблений. В нынешних реалиях эксперт настоятельно рекомендует жителям брать инициативу в свои руки, выбирая меньшее из бедствий. “Тогда в таком случае лучше ОСМД выбирать, создавать ОСМД, там как-то бороться, начинать договариваться друг с другом”, – резюмировал аналитик, подчеркнув, что только так можно сохранить контроль над своим домом и дать отпор коммунальным рейдерам.