Нацбанк призывает отменить мораторий на взыскание имущества по проблемным ипотечным кредитам

Всеобъемлющий мораторий на урегулирование проблемной ипотеки, введенный после начала полномасштабной войны, необходимо отменить. Об этом говорится в отчете Нацбанка о финансовой стабильности.

Мораторий на урегулирование кредитов

Как отмечает регулятор в отчете, в 2022 году парламент ввел мораторий на урегулирование кредитов, предоставленных до полномасштабного вторжения. Сейчас мораторий распространяется на 35 млрд грн валовых кредитов, включая списанные ранее.

«Хотя на новые ипотеки запрет не распространяется, он создает неопределенность вокруг возможности взыскать залог в случае неуплаты по кредиту и повышает ставки по ипотеке. Такой всеобъемлющий мораторий должен быть отменен, а практика применения мораториев — пересмотрена», — говорится в отчете.

В Нацбанке отметили, что более 80% этой суммы — это неработающие кредиты (NPL).

При этом в НБУ заявили, что банки достаточно эффективны в урегулировании необеспеченного портфеля. Для этого они используют собственные ресурсы или передают кредиты специализированным учреждениям. В то же время значительный объем неработающих ипотек банки и дальше не могут урегулировать.

Такой всеобъемлющий мораторий должен быть отменен, а практика применения мораториев — пересмотрена. «Примером взвешенных ограничений может быть запрет на взыскание уничтоженного ипотечного имущества. По данным банков, в результате боевых действий был уничтожен залог за 21 млн грн кредитов», — отметили в Нацбанке.