Налогообложение жилья на «вторичке» убрали из налогового законопроекта

Ко второму чтению, которое планируется на следующей пленарной неделе 4-8 октября, по налоговому законопроекту №5600 убрали норму по уплате НДС с жилья на вторичном рынке, а также смягчили налогообложения по продаже более двух объектов недвижимости в год, – сообщает finance.ua.

Что предлагали?

Одной из норм, предложенных документом в первом чтении, было введение налога на добавленную стоимость по продажам на вторичном рынке в размере 20%.

Эта норма потенциально могла осуществить едва ли не самое значительное влияние на конечную цену на новые квадратные метры.

Хотя взимание НДС из квартир на вторичном рынке вполне соответствует мировой практике, эксперты на рынке недвижимости отмечали, что одномоментное введение этого налога может больно ударить по уровню цен.

Однако пока депутаты решили не вносить эту норму в законопроект. Но вероятно, что такие изменения внесут отдельным документом после консультаций с рынком.

Что еще изменили ко второму чтению?

Также в первом чтении предлагалось облагать доход от продажи третьего и последующих объектов недвижимости, проданных физическим лицом за год, по стандартной ставке – 18%

Сейчас доход от продажи одного объекта недвижимости на год не облагается вообще, а продажа второго и последующих – по ставке 5%.

Такие изменения были направлены на тех застройщиков, реализующих недвижимость через физическое лицо, которые уклоняются от налогообложения.

Ко второму чтению решили несколько смягчить эту норму: теперь, в случае принятия законопроекта, платить эти 18% налога придется не со всей суммы, полученной от продажи недвижимости, а только с разницы между суммой продажи и ценой, за которую недвижимость перешла к продавцу.