Крупнейший застройщик Китая скоро обанкротится: что известно

Сотни возмущенных инвесторов в понедельник, 13 сентября, окружили штаб-квартиру китайского застройщика Evergrande в Шэньчжэне. На фоне слухов о скором банкротстве компании они требовали выплат по долгам. Руководство застройщика категорически отрицало эти слухи, однако признавало, что компания столкнулась с “неожиданными трудностями“, сообщает Forbes, отмечает Investory News.

Трудностей в компании действительно хватает, поскольку к протестам присоединились покупатели недвижимости, некоторые из которых приезжают из других регионов Китая, а также сотрудники компании, которым и продавала свои инвестпродукты, отмечает Bloomberg.

Подразделение по управлению капиталом Evergrande сообщило, что в настоящее время компания не может позволить себе выплатить инвесторам $ 6,2 млрд сразу. Компания предложила различные варианты решений:

• план для инвесторов, у которых уже пора выплат: по окончании срока выплат в конце месяца, выдается 10%, остальные средства отдают по 10% каждые три месяца;
• инвесторы, в которых еще не подошел срок выплат, могут использовать свои средства, чтобы снизить стоимость нового жилья: скидка 7,2% на дома, 5,4% на квартиры, 4,8% на коммерческие помещения и автостоянки;
• можно использовать эти средства для частичной оплаты недвижимости.

Однако многие инвесторы опасаются, что компания просто не доживет до момента погашения всех выплат. Общие обязательства составляют $ 302 млрд. 30 июня долг Evergrande составил $ 89 млрд, что было самым низким показателем за последние пять лет, но торговая и прочая кредиторская задолженность повысилась на 15% против шести месяцев раньше, до рекордных $ 147,85 млрд.

Как отмечается, компания получила авансовые платежи по объектам, которые еще не были достроены, от более чем 1,5 покупателей жилья. Аналитик Айрис Чэнь с гонконгского офиса Nomura утверждает, что инвесторы смогут вернуть лишь 25% своих средств. Evergrande соберет их частично по продажам активов на $ 12,42 млрд.