Как рассчитывать минимальное налоговое обязательство (МНС) за земельные участки в 2026 году

Минимальное налоговое обязательство (МНС) за земельные участки в 2026 году должно рассчитываться пропорционально фактическому периоду владения или пользования землей. Такую позицию высказало Министерство финансов Украины в ответ на обращение Государственной налоговой службы Украины. Об этом сообщает Главное управление ГНС в Сумской области, ссылаясь на официальные разъяснения по применению норм пункта 74 подраздела 10 раздела XX «Переходные положения» Налогового кодекса Украины.

Суть вопроса

Согласно Налоговому кодексу, сумма МНС не может быть меньше:

• 700 грн с 1 га – для земельных участков общего назначения;
• 1400 грн с 1 га — для земель, в структуре которых доля пашни составляет не менее 50%.

В письме ГНС от 11 ноября 2025 г. отмечалось, что действующая редакция переходных положений НКУ не предусматривает корректировку МНС в зависимости от количества месяцев владения землей, что формально означало бы применение полной годовой суммы МНС независимо от срока пользования участком.

В то же время налоговики обратили внимание, что такой подход нарушает принцип равенства налогоплательщиков и может приводить к двойному налогообложению одного и того же земельного участка в случае смены собственника или пользователя в течение года.

Позиция Минфина

В письме от 2 февраля 2026 года Минфин подчеркнул, что предельный размер МНС (700 или 1 400 грн/га) должен корректироваться пропорционально количеству месяцев фактического владения или пользования земельным участком в течение налогового года.

Таким образом, налогоплательщики должны начислять МНС только за тот период, в течение которого они реально владели или пользовались землей, а не за полный календарный год.

В ГНС призывают налогоплательщиков учесть это разъяснение при подаче налоговой отчетности и расчета МНС за 2026 год, чтобы избежать ошибок и возможных налоговых споров.