Как отказаться от своей доли в квартире?

Отказ от права собственности на долю в квартире, казалось бы, необдуманное решение: зачем отрекаться от части недвижимого имущества, когда большинство только и ждет, чтобы его получить. Однако жизненные ситуации у каждого разные: кто хочет передать свою долю в недвижимости детям или внукам, некоторые заинтересованы в том, чтобы сбыться части жилья по договоренности или выгоде, а для некоторых это единственный способ более или менее достойно дожить возраст.

Как отмечают эксперты портала Flombu, получение права собственности на часть недвижимости – юридический процесс. Соответственно, сбыться в своем «уголке» в жилье тоже нужно юридически грамотно, – пишет finance.ua.

Такого понятия, как отказ от права собственности на квартиру, юридически не существует. То есть просто отказаться от доли в доме нельзя: скажем, прийти к нотариусу и сказать, что вы больше не хотите быть совладельцем недвижимости.

Собственность не может стать ничьей. Как только вы сбываете недвижимое имущество, кто-то должен его приобрести. Следовательно, чтобы официально отказаться от своих прав на долю в недвижимости, нужно заключить сделку, чаще всего речь идет о переоформлении доли квартиры.

Как отчуждать часть квартиры или дома

Отчуждать долю недвижимого имущества, что означает «отказаться» от совладения в доме, можно следующими способами:

1. Продать свою долю в квартире

Самый первый клиент, которому вы предложите продать свою долю в квартире, – это другой совладелец. Кому-то другому продать часть квартиры не так-то просто. Если речь идет о продаже части дома, то отчуждать ее другому покупателю можно скорее.

2. Подарить часть квартиры

В этом случае не придется искать покупателя. Договор дарения части квартиры или дома подписывается без финансовых обязательств. Найти одаренного легче покупателя.

3. Обменять долю в квартире

Обменять часть квартиры можно на равноценный по стоимости объект или с доплатой с любой стороны.

4. Составить завещание на часть квартиры

Среди видов отчуждения доли в недвижимости – составление завещания. Правда, это долгосрочная перспектива и имущество перейдет наследнику только после смерти завещателя.

5. Заключить договор пожизненного содержания

По договору пожизненного содержания, как и по завещанию, часть квартиры не перейдет сразу другому человеку. При заключении такого договора нотариус вносит запрет на отчуждение доли в недвижимости. Приобретатель сможет получить недвижимое имущество только после смерти отчуждателя.

Следовательно, отказаться от доли в квартире буквально невозможно. Если вы сбываете недвижимость, кто-то должен ее получить.