Аренда жилья в Киеве и пригороде: где цена выросла больше всего

За последний год в Киеве значительно возросла медиа стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир, однако спрос на такое жилье почти во всех районах столицы снизился. Арендаторы все чаще обращают внимание на пригород с новым жильем и более низкими ценами. Об этом свидетельствует анализ команды OLX недвижимость, охвативший период с апреля 2024 года по апрель 2025 года, информирует «Главком».

Аналитики компании проанализировали, как изменились цены и спрос на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в Киеве и пригороде за последний год.

Наибольший рост в % – не на Печерске

Самый большой скачок цены в процентном значении на аренду однокомнатной квартиры произошел в Шевченковском районе города +33% до 24 тыс. грн.

Весомо возросла арендная плата в следующих районах:

• Голосеевский +27% до 19 тыс. грн;
• Святошинский +30% до 13 тыс. грн;
• Печерский +25% до 37,3 тыс. грн;
• Подольский +21% до 17 тыс. грн.

В Днепровском районе произошел рост медианной цены аренды на 18% до 13 тыс. грн. На 15% увеличилась стоимость в Дарницком и Соломенском районах (тоже до 13 тыс. грн). На 12% произошло увеличение в Деснянском (до 9 тыс. грн) и Днепровском районах (до 13 тыс. грн).

В пригороде Киева также за последний год произошел рост цен на аренду. Наиболее весомо в Вишневом – на 33% до 12 тыс. грн. 25% прибавили в цене на аренду однокомнатные квартиры в Буче и Вышгороде, теперь цена аренды там составляет до 10 тыс. грн. На 20% цена выросла в Ирпене, Крюковщине и Петропавловской Борщаговке (до 12 тыс. грн).

Спрос снижается, но есть исключения

В то же время с ростом цен количество отзывов на объявления об аренде однокомнатного жилья уменьшилось почти во всех районах Киева. Исключения – Подольский район (+15%) и Дарницкий (+3%).

Наиболее потрясающее падение по количеству отзывов на объявление об аренде однокомнатной квартиры в Киеве произошло за год в следующих районах:

• Печерский –42%;
• Днепровский –28%;
• Оболонский –20%;
• Святошинский и Соломенский –19%.

В пригороде Киева, за исключением Бучи и Вышгорода, где количество отзывов на объявления о долгосрочной аренде выросло на 34% и 8% соответственно, значительное падение произошло в:

• Петропавловской Борщаговке –45%;
• Броварах -33%
• Крюковщине -22%
• Софиевской Борщаговке –17%.

Отмечается, что цены на долгосрочную аренду жилья в Киеве растут даже в спальных районах, однако спрос в целом падает. Снижение активности пользователей может свидетельствовать о перенасыщении рынка или завышенных ожиданиях владельцев квартир по стоимости. В то же время пригород с хорошей инфраструктурой имеет потенциал «перетаскивать» арендаторов, предлагая более низкую стоимость и более новое жилье.

Напомним, в самом сердце столицы, на Сретенской улице, сдается в аренду квартира, цена которой поражает воображение. За комфорт и уникальный loft-дизайн в отреставрированном царском доме с видом на величественную Киевскую Софию придется выложить кругленькую сумму, равнозначную зарплате среднего жителя Киева за полгода.

К слову, представители поколения Z, или так называемых зуммеров отказываются от арендованного жилья в пользу отелей. По их словам, проживание в гостинице гораздо выгоднее аренды, а также дает больше дополнительных преимуществ.