Земельні аукціони: найчастіші помилки організаторів торгів

Ми в «ТБ Європейська» постійно вдосконалюємо наш майданчик, щоб максимально спростити роботу і організаторів, і учасників торгів. Тож, вважаю за потрібне детально розповісти, як уникнути помилок при організації земельних торгів.

Нещодавно ми підвели підсумки в роботі ринку землі, за результатами яких можна відмітити ряд помилок, що припускають організатори аукціонів.

Найрозповсюдженіші помилки робляться при:

1. оголошенні земельного аукціону;
2. підписанні протоколу;
3. підписанні договору.

Розглянемо нижче, як уникнути згаданих вище помилок.

1. Типові помилки організаторів при оголошенні земельного аукціону

Зазначу, цю помилку виправити неможливо – можна лише скасувати та заново оголосити аукціон.

Пам’ятка організатору:

• аукціон проводиться через 30 – 45 днів з дня його оприлюднення. Тож, при визначені дати рахуйте строк з дня наступного за днем публікації оголошення (тобто, від завтра);
• не призначайте аукціон на останні дні вказаного періоду;
• якщо аукціон припадає на вихідний день, то він відбудеться у перший же робочий день після нього.

Формальні помилки та описки в описі аукціону не є проблемою, адже протягом 2 (двох) днів можна вносити правки. Але варто пам’ятати, що будь-яке виправлення в оголошенні відбувається шляхом завантаження сканованого документа, що містить інформацію про таке виправлення.

Раджу вносити дані без поспіху, уважно їх перевіряючи. Та, якщо у Вас виникнуть будь-які складнощі при роботі з майданчиком «ТБ Європейська» (посилання), ми завжди радо допоможемо – достатньо лише звернутися за телефоном 067-906-47-98.

Я з Вами цілком згодна, що шаблони й чернетки значно економлять час, та треба бути уважними, щоб не ввести неактуальні дані у новий лот.

Звертайте особливу увагу на:

• дату аукціону;
• кадастровий номер;
• площу ділянки;
• нормативну грошову оцінку;
• стартову ціну.

2. Типові помилки організаторів при підписанні протоколу

Протокол формується автоматично після завершення торгів. Його мають підписати організатор аукціону та переможець. На підписання відводиться 6 (шість) робочих днів: першим підписує переможець (у нього є 3 (три) дні, наступний – організатор, також протягом 3 (трьох) днів.

Щоб не пропустити кінцеві строки підписання, на нашому майданчику «ТБ Європейська» налагоджена наступна система: після погодження з організатором протокол надсилається переможцю для підписання, далі – протокол повертається нашому менеджеру і тільки після цього вже надсилається організатору для підпису та завантаження на електронний майданчик.

Тобто, ми зі свого боку максимально забезпечуємо контроль строків підпису протоколу.

3. Типові помилки організаторів при підписанні договору

20 робочих днів відводиться на укладання договору (рахувати з наступного дня за днем аукціону чи підписання протоколу). Зазначу, що для договорів з продажу обов’язково укладати паперовий варіант з «живим» підписом, а для усіх інших видів – достатньо підписати КЕП.

5 робочих днів відводиться на оплату за ділянку (рахувати з дати підписання договору). Земельний аукціон завершено тільки тоді, коли організатор торгів в особистому кабінеті на майданчику підтвердив повну оплату за лот.

Шановні, в цій статті я привела найбільш типові помилки організаторів, що виникають при оголошенні земельних торгів. Тож, раджу Вам додати до закладок статтю, щоб організація земельних аукціонів стала для Вас швидкою та вигідною справою. Зі свого боку, ми завжди готові надати професійну підтримку, щоб Вам було ЛЕГКО КУПУВАТИ. ЛЕГКО ПРОДАВАТИ, як наголошує наш девіз.

Телефон: 067-906-47-98

Сайти: https://sale.tbe-birzha.com.ua/

https://torgi.tbe-birzha.com.ua/

Автор: Євгенія Василенко, директор «ТБ Європейська»