Возвращаете отремонтированное арендованное имущество: что с НДС?

Как отмечает Дебет-Кредит, возврат арендованного помещения с улучшением рассматривается как предоставление услуг арендодателю, которое облагается 20% НДС следующим образом:

• если арендодатель не возмещает расходы на улучшение, то возврат офисных помещений с ремонтом признается бесплатной поставкой услуг, что облагается НДС 20% с базой налогообложения в размере стоимости приобретения товаров / услуг на ремонт;
• если арендодатель возмещает расходы на улучшение офисных помещений, и возвращение признается предоставлением услуг облагается НДС в размере 20%, базой налогообложения в размере договорной цены таких услуг (полученного возмещения), но не ниже «обычной цены».