Украинцы рискуют потерять дачи: что не так с приватизацией участка

Многие украинцы пользуются дачными участками. Впрочем, далеко не все знают, что иногда даже при покупке такого типа земельного участка не гарантирует право на землю.Как объяснили в департаменте государственной регистрации исполкома Кременчугского городского совета, довольно часто люди пользуются землей только на основании членства в кооперативе или решения общего собрания, без официального оформления права собственности.

Если человек не приватизировал и не зарегистрировал участок в Государственном реестре прав, он не может его:

• продавать;
• дарить;
• передавать по наследству.

Одним словом, совершать любые юридические операции, полноценно распоряжаясь участком.

Как приватизировать землю в дачном кооперативе

Дачный кооператив фактически является юридическим лицом, которому был дан в пользование большой земельный массив.

И только внесение данных о земле в Государственный реестр прав гарантирует государственную защиту границ участка и прав владельца в случае возможных споров с соседями.

Чтобы приватизировать участок, нужны следующие документы:

• документы на дачу или жилой дом;
• справка или решение дачного кооператива;
• копии паспорта и регистрационного номера налогоплательщика;
• кадастровый план земельного участка;
• техническая документация по землеустройству.

Кроме того, иногда могут понадобиться и другие документы. В частности, если земля была предоставлена ​​в использование еще до принятия действующего Земельного кодекса Украины.

Также следует помнить, что существует ограничение на площадь, которую можно приватизировать бесплатно. Так, согласно законодательству, участок для садоводства не должен превышать 0,12 гектара. При строительстве индивидуальной дачи украинцы могут получить до 0,10 гектара.

Также воспользоваться правом бесплатного получения земельного участка можно только один раз в жизни. Поэтому люди, которые раньше приватизировали землю для садоводства, повторно получить еще один такой участок безвозмездно не смогут — только по рыночной стоимости.

Приватизация земельных участков во время военного положения

В Украине продолжают действовать ограничения, введенные из-за военного положения. Запрещено безвозмездно передавать в частную собственность земли государственной и коммунальной формы собственности, а также оформлять часть землеустроительной документации, связанной с такими процедурами.