Когда могут забрать жилье за долги?

Из-за задолженности по оплате коммунальных услуг у вас могут забрать квартиру, но нужно соответствующее решение суда, отмечает Finance.ua.

При наличии у вас долга по ЖКХ, исполнительная служба может появиться на пороге, если уже есть решение суда, а вы не обратились за реструктуризацией долга, не решили вопрос в досудебном порядке, и вас расценили как злостного неплательщика.

Банк за долги заемщика также может изъять квартиру – если имеет соответствующее судебное решение. Это может произойти, если квартира закладная, то есть если заемщик взял кредит под залог жилья. Но банк за долги (свыше 120 тыс. грн) может забрать квартиру, не находится в залоге.

У должника могут забрать жилье при следующих условиях:

• при наличии судебного решения, вступившего в законную силу;
• если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, превышает 120 тыс. грн – 20 минимальных зарплат;
• исполнитель убедился, что на счету должника отсутствуют средства для принудительного исполнения решения суда.

Как объясняют юристы, конфискация жилья осуществляется только в последнюю очередь исполнительного производства. То есть, если невозможно взыскать сумму долга за счет заработной платы и денежных средств, имеющихся на банковских счетах должника, ценных бумаг, автотранспортных средств и другой имеющейся у должника техники, недвижимости прежде всего с нежилого фонда, и земельных участков.

Что делать, чтобы квартиру не забрали:

• периодически вносить части оплаты долга – даже незначительные суммы, – что позволит на определенный промежуток времени приостановить отчуждения;
• реструктурировать долг, с целью увеличения срока выплат во времени. Однако в таком случае реструктуризация должна быть согласована с взыскателем и, чаще всего, повторное нарушение сроков осуществления оплат обусловлено моментальным отчуждением конкретно определенного имущества;
• рефинансировать долг за счет получения нового кредита. Однако, рефинансировать банковское учреждение позволит только в том случае, если сумма долга невелика, а заемщик не имеет низкий кредитный рейтинг – не состоит в «черном списке».