Коли можуть забрати житло за борги?

2 вересня 2021, 17:47•Новини•

2847

Этот материал также доступен на русском

Конфіскація житла здійснюється лише в останню чергу виконавчого провадження.

Через заборгованість зі сплати комунальних послуг у вас можуть забрати квартиру, але потрібне відповідне рішення суду, зазначає Finance.ua.

Так, за наявності у вас боргу за ЖКГ, виконавча служба може з’явитися на порозі, якщо вже є рішення суду, а ви не звернулися за реструктуризацією боргу, не розв’язали питання в досудовому порядку, і вас розцінили як злісного неплатника.

Банк за борги позичальника також може вилучити квартиру – якщо має відповідне судове рішення. Це може відбутися, якщо квартира заставна, тобто якщо позичальник узяв кредит під заставу житла. Але банк за борги (понад 120 тис. грн) може забрати квартиру, яка не перебуває в заставі.

У боржника можуть забрати житло за таких умов:

за наявності судового рішення, яке набрало законної сили;
якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, перевищує 120 тис. грн – 20 мінімальних зарплат;
виконавець пересвідчився, що на рахунку боржника відсутні кошти для примусового виконання рішення суду.

Лише після цього виконавець здійснює пошук нерухомого майна боржника та виставляє його на прилюдні торги для реалізації.

Як пояснюють юристи, конфіскація житла здійснюється лише в останню чергу виконавчого провадження. Тобто, якщо неможливо стягнути суму боргу коштом заробітної плати та грошових коштів, наявних на банківських рахунках боржника, цінних паперів, автотранспортних засобів та іншої наявної у боржника техніки, нерухомого майна насамперед з нежилого фонду, та земельних ділянок.

Що робити, щоб квартиру не забрали:

періодично вносити частини оплати боргу – навіть незначні суми, – що дозволить на певний проміжок часу призупинити відчуження;
реструктурувати борг, з метою збільшення терміну виплат в часі. Однак в такому разі реструктуризація має бути узгоджена зі стягувачем та, найчастіше, повторне порушення строків здійснення оплат обумовлене моментальним відчуженням конкретно визначеного майна;
рефінансувати борг коштом отримання нового кредиту. Проте, рефінансувати банківська установа дозволить лише в тому випадку, якщо сума боргу є невеликою, а позичальник не має низький кредитний рейтинг – не перебуває в «чорному списку».

Теги