Доходы от аренды жилья: налоговики рассказали о правилах проверки

Доходы от аренды недвижимости в Украине в 2026 году остаются под пристальным вниманием налоговой. Главное управление ГНС в Запорожской области рассказывает о базовых правилах и сроках.

Кто платит налоги

Если арендатор не является самозанятым лицом, ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора возлагается на арендодателя.

Сроки оплаты

Арендодатель должен самостоятельно начислить и уплатить налоги в течение 40 календарных дней после окончания отчетного квартала.

Декларирование доходов

Все полученные в течение года доходы от аренды, а также уплаченные налоги необходимо отразить в годовой налоговой декларации об имущественном положении и доходах.

Роль нотариусов и риелторов

• В случае нотариального удостоверения договора аренды нотариус обязан передать информацию о таком договоре в налоговый орган по адресу арендодателя.
• Если договор заключается при участии риелтора или агентства недвижимости, они также должны уведомить налоговую о заключенном договоре.

Что это означает

Налоговая усиливает контроль за рынком аренды недвижимости. Фактически все сделки становятся прозрачнее, а избежать декларирования доходов становится сложнее.