Скільки коштує орендувати будинок у Києві та передмісті

За последний месяц арендные ставки на частные дома в столице и пригороде выросли значительно быстрее, чем на квартиры. Только за февраль средние цены аренды домов в Киеве выросли на 20%, а в пригороде столицы – почти на 13%. Это объясняется ростом спроса арендаторов на жилье с большей автономностью и энергонезависимостью. Об этом свидетельствует аналитика ЛУН.

Как изменились цены на аренду домов в Киеве и пригороде

По данным аналитиков, в конце прошлого года аренда дома в столице стоила на 17 тыс. грн дешевле, чем сейчас. Средняя стоимость аренды автономного жилья в Киеве выросла с 86,8 тыс. грн. в декабре 2025 года до 104 тыс. грн.

Средние цены аренды домов в Киеве, Инфографика: ЛУН

В пригороде столицы арендные ставки на дома выросли с 84,7 тыс. грн. до 95,6 тыс. грн.

Средние цены аренды домов в пригороде Киева

Средние цены аренды домов в пригороде Киева, Инфографика: ЛУН

Как отмечает Людмила Кирюхина, руководитель ЛУН Статистика, такое же повышение спроса на аренду частных домов в Киеве и области наблюдалось летом 2024 года, когда были значительные летние блекауты.

«Но нельзя сказать, что киевляне массово отказываются от аренды квартир в пользу аренды домов», — добавила она.

Квартиры тоже дорожают, но медленнее

По сравнению с декабрем 2025 средняя стоимость аренды квартир тоже возросла, однако темпы повышения цен значительно ниже. Больше всего возросла стоимость 2-комнатных квартир – на 8,3% до 26 тыс. грн.

В феврале цены на аренду квартир были такими:

• 1-комнатные – 17 тыс. грн (+3%);
• 2-комнатные – 26 тыс. грн (+8,3%);
• 3-комнатные – 43,3 тыс. грн (+7,7%).

Аренда дома в Киеве стоит в среднем в 2,5 раза больше 3-комнатной квартиры. Это объясняется большей площадью и дополнительными преимуществами: собственным двором, парковкой и большей автономностью.

Цены на квартиры в Киеве (с ремонтом и без) в марте 2026 года

Finance.ua уже писал, что стоимость жилья в Киеве продолжает расти. За последние полгода квартиры прибавили в цене еще 11% в долларах. Но спрос на жилье все же остается ограниченным из-за военных действий.

Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичке столицы с ремонтом самая высокая в Печерском районе – от 165 тыс. дол. При этом если такую ​​квартиру брать без ремонта, то цена падает на 30 тыс. дол. (плюс-минус).

Традиционно дешевле можно купить квартиру в Деснянском районе столицы — за 48 тыс. с ремонтом, и от 37 тыс. долл. — без ремонта.

По материалам: Finance.ua