КГС ВС указал на важные аспекты относительно уплаты неустойки

Неустойка, согласно ч. 2 ст. 785 ЦК, рассматривается как законная неустойка и применяется независимо от согласования сторонами этой формы ответственности в договоре найма (аренды). Это отметил Верховный Суд в составе судей объединенной палаты Кассационного хозяйственного суда при рассмотрении дела № 910/11131/19

По смыслу статей 610, 611, 612 ЦК Украины невыполнение обязательства в согласованный сторонами в договоре срок является нарушением обязательства, что предопределяет применение к должнику следствий, установленных договором или законом.

В случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности уплата неустойки (пункт 3 части первой статьи 611 ЦК Украины).

Правовые последствия нарушения условий договора аренды государственного имущества определены соответствующими нормами Закона об аренде, ЦК Украины и ГК Украины.

Невыполнение нанимателем предусмотренного частью первой статьи 785 ЦК Украины обязанности относительно немедленного возвращения наймодателю вещи (в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое было обусловлено в договоре) в случае прекращения договора является нарушением условий Договора, что порождает у наймодателя право на применение к нанимателю, согласно части второй статьи 785 ЦК Украины, такой формы имущественной ответственности, как неустойка в размере двойной платы за пользования вещью за время просрочки.

Согласно статье 614 ЦК Украины, для применения следствий, предусмотренных частью второй статьи 785 этого Кодекса, необходимо наличие вины (умысла или неосторожности) у лица, которое нарушило обязательство. То есть судам нужно установить обстоятельства, при которых арендатор имел возможность передать имущество, которое было предметом аренды, но преднамеренно этой обязанности не выполнил.

Положениями статьи 549 ЦК Украины и статьи 230 ГК Украины определено общее понятие штрафных санкций, которое в хозяйственном судопроизводстве включает неустойку, штраф, пеню, которую участник хозяйственных отношений обязан уплатить в случае нарушения им правил хозяйственной деятельности, невыполнение хозяйственного обязательства.

По предписаниям статьи 549 ЦК Украины неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или другое имущество, которые должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.

Частью первой статьи 230 ГК Украины определено понятия штрафных санкций. Ими признаются хозяйственные санкции в виде денежной суммы (неустойка, штраф, пеня), которую участник хозяйственных отношений обязан уплатить в случае нарушения им правил осуществления хозяйственной деятельности, невыполнения или ненадлежащего выполнения хозяйственного обязательства.

Каким бы образом в Договоре не регламентировалось правоотношение между сторонами в случае невыполнения (несвоевременного выполнения) нанимателем (арендатором) обязанности относительно возвращения вещи из найма (аренды) с ее дальнейшим пользованием после прекращения Договора, это правоотношение не могло врегульовуватись иным образом, чем определено частью второй статьи 785 ЦК Украины (в частности, с установлением для нанимателя (арендатора) любого другого (дополнительного) обязательство, кроме того, что предусмотрен частью второй статьи 785 ЦК Украины).

Суд усматривает основания для отступления от противоположной правовой позиции Верховного Суда, изложенной в постановлениях от 14.11.2018 в деле № 924/195/16 и от 11.05.2018 в деле № 926/2119/17, согласно которой обязательство арендатора платить арендную плату за все время фактического пользования имуществом, которое возникло из договора аренды, не прекращается после окончания срока действия договора аренды, поскольку такое прекращение связано не с истечением срока, на который был заключен договор, а с моментом подписания сторонами акта приемки-передачи объекта аренды.