Давние долги ЖКХ: правила для списания по исковой давности

Тепловые сети развернули активную компанию подачи исков в суд, периоды задолженности в которых превышают сроки исковой давности. И после получения такого иска из суда есть шанс обжаловать и списать долги сейчас. Адвокат Олег Лой объяснил правила, существующие для списания долгов за коммунальные услуги по исковой давности.

Правило 1. Списать долги по исковой давности возможно только за подачу иска в суд со стороны коммунальных служб к должнику о взыскании этой задолженности. Эти долги списать по желанию должника невозможно, на взаимные мирные соглашения коммунальные службы не идут. Подавать самому иск в суд о списании коммунальных долгов по исковой давности также бесперспективно. В подобных исках должникам отказывают, поскольку исковая давность применяется не по желанию должника, а когда через них через суды пытаются взыскать долги в принудительном порядке. Именно поэтому радуйтесь, когда получили иск от теплосетей или других организаций о взыскании задолженности. Получив иск, есть право списать долги сейчас.

Правило 2. Чтобы списать долги за коммунальные услуги по исковой давности, следует подать в суд письменное заявление о применении исковой давности. По желанию суд не вправе применять исковую давность. Исковая давность за долги старше 3-х лет применяется только если должник об этом просит. Если должник не требует применения исковой давности и это ему не нужно – значит, не нужно и суда. И с вас взыскивают долг в полном объеме.

Правило 3. Соблюдайте сроки – все нужно делать вовремя. Получив из суда иск, нужно отреагировать на него в письменном виде и в срок, указанный судом. Это обычно 10 или 15 дней с момента получения определения (определения) суда об открытии производства по делу. Если Вы немного пропустили этот срок, но еще нет решения суда о взыскании задолженности с Вас – не страшно, подавайте заявление о применении исковой давности прямо сейчас. Если вы получили решение суда, с которым не согласны, то у вас 30 дней с момента его получения (в некоторых случаях 20), чтобы его обжаловать или пересмотреть и заявить о применении срока исковой давности.

Что же делать, если есть решение суда и Вы уже не заявили о применении исковой давности?

Если вы его получили по почте или на руки, прошло уже больше 30 дней с этого момента, то Вы упустили свой шанс списать долги по исковой давности. Термины – самое важное в этих спорах. И они не зависят от вашего желания или наличия средств на данный момент. Тот, кто это помнит, добивается успеха.

Но прежде чем огорчаться по этому поводу, убедитесь, получили ли это решение все должники, с которых взимался долг. Если нет – у вас появился шанс на списание долга ЖКХ по исковой давности, но от имени должника, не получившего решение суда. Если вы не получали решения раньше, но узнали о нем сейчас, то Вы сможете восстановить срок его обжалования или просмотра. А дальше письменно заявить о применении сроков исковой давности. И это не зависит от того, когда было принято решение.

Правило 4. Как рассчитывается срок исковой давности. Срок исковой давности, за который Вам могут списать долги за коммунальные услуги, – это период задолженности более трех последних лет с даты, когда на Вас подали иск в суд. Это означает, что долги за 3 последних года с даты подачи иска в суд с Вас все равно взыскат, если, конечно, у Вас нет других поводов с ними спорить. Другими поводами могут быть факты, что это долги не Ваши, а предыдущих владельцев, или начислены они не на ту площадь или не на количество лиц, зарегистрированных в помещении. При этом долги за оставшийся период Вам спишут. И считается этот период именно с даты, когда Вас обратились в суд с иском. Не путать с датой, когда вы узнали об этом. Дата, когда вы узнали, не имеет значения. Как правило, теплосети и другие коммунальные службы взимают долги только сейчас за периоды с 2013 года, с 2015 года. Вот и сосчитайте какую сумму задолженности Вы можете просто списать.