Жилье могут не найти в реестре: кому нужно обратиться в ЦНАП или нотариус

Владельцам квартир и домов советуют проверить, внесена ли их недвижимость в Государственный реестр вещных прав. Отсутствие записи может создать проблемы при продаже жилья, оформлении наследства или участии в государственных программах.

Что такое Государственный реестр прав и зачем он нужен?

Государственный реестр прав на недвижимое имущество является официальной электронной базой, в которой хранится информация о недвижимости и правах на нее, пишет 24 Канал со ссылкой на Министерство юстиции.

Смотрите также: Документ о праве собственности на дом: что должен знать каждый владелец

В реестре указываются владельцы, дата обретения права, а также наличие обременений, в том числе ипотеки или арестов. Реестр начал работу с 2013 года.

Важно! Вся недвижимость, оформленная после этой даты, автоматически вносится в базу при нотариальном оформлении сделок. В то же время жилье, зарегистрированное до 2013 года, могло остаться только в архивах БТИ и не попасть в электронную систему.

Как проверить, есть ли квартира или дом в реестре?

Проверить наличие недвижимости в реестре можно онлайн или офлайн. Самый удобный способ – это использовать портал или приложение Действие. Там доступна услуга получения информации из Государственного реестра прав. Пользователю нужно указать данные об объекте и заказать извлечение.

Также проверку можно осуществить через ЦНАП, нотариус или через электронные сервисы Министерства юстиции. По результату формируется официальный подъемник в электронном или бумажном виде, подтверждающий наличие или отсутствие записи в реестре.

Утрачивает ли владелец право, если жилья нет в реестре?

В комментариях для УНИАН нотариус Наталья Манойло объяснила, что отсутствие данных в реестре не отменяет право собственности. Если квартира или дом законно оформлены до 2013 года, соответствующие документы остаются в силе.

Обратите внимание! Отсутствие записи может осложнить практические вопросы. К примеру, без выдержки из реестра сложнее продать жилье, подарить его или оформить наследство. Также могут возникнуть проблемы с участием в государственных программах компенсаций или помощи.

Кому следует проверить данные в реестре?

Проверка особенно актуальна для владельцев, получивших право на недвижимость много лет назад. Это касается жилья, которое было приватизировано или приобретено к запуску электронного реестра.

Также проверить данные следует тем, кто планирует сделки с недвижимостью, оформление наследства или хочет быть уверенным в отсутствии арестов или других ограничений. Даже если жилье используется давно и без проблем, актуальная информация в реестре поможет избежать неожиданностей.

Что делать, если недвижимости нет в реестре?

Если выяснилось, что квартира или дом отсутствуют в реестре, владелец может внести данные самостоятельно. Для этого нужно обратиться к нотариусу, государственному регистратору или ЦНАПу.

Обычно необходимы паспорт, идентификационный код и документы, подтверждающие право собственности. После подачи заявления и проверки документов информацию вносят в реестр, а владелец получает официальную выписку.

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации?

• В Минюсте рассказали, что у граждан возникают технические трудности при регистрации права собственности через действие, особенно для объектов, оформленных до 2013 года.
• В результате система не находит информацию о квартире или доме, а заявка на компенсацию по поводу повреждений жилья не может быть обработана автоматически. В министерстве сообщают, что работа по устранению технических проблем продолжается.