Продажа арестованного имущества через электронные торги: юридические нюансы

Арестованное имущество должников (недвижимость, транспортные средства, воздушные, морские и речные суда) реализуется исключительно из публичных торгов (аукционов). Выставляется такое имущество на торги исключительно органами государственной исполнительной службы. Процедура проведения аукционов регламентирована Приказом Министерства юстиции Украины от 29.09.2016 г. № 2831/5 об утверждении «Порядка реализации арестованного имущества». Приказом государственное предприятие «Сетам», уполномоченное на осуществление мер по сопровождению программного обеспечения системы реализации имущества, организацию и проводку электронных торгов, торгов с фиксированной ценой и во исполнение других функций, предусмотренных Порядком.

Реализация имущества осуществляется после определения его стоимости ( оценки) согласно статье 57 Закона Украины «Об исполнительном производстве».

Организатор осуществляет внесение в Систему информации об арестованном имуществе (формирование лота) и его реализацию по заявке отдела государственной исполнительной службы или частного исполнителя.З аявка на реализацию арестованного имущества должна содержать такие данные:

• полное наименование отдела государственной исполнительной службы или фамилия имени, отчество (при наличии) частного исполнителя, исполнительный округ, номер удостоверения частного исполнителя;
• номер исполнительного производства согласно автоматизированной паспортной системе исполнительных проведений;
• полные наименования должника и взыскателя, их адреса, код ЕГРПОУ – для юридических лиц;
• форма реализации арестованного имущества (электронные торги или торги по фиксированной цене)
• вид имущества (указывается согласно категориям, которые используются на веб-сайте);
• наименование имущества, включая название модели, модификации и другие составляющие наименования, которые указываются согласно регистрационной, технической и другой документации или имеющимися отметками в самом имуществе;
• сведения об имуществе, которое передается на реализацию, его состав, характеристики, описание, включая информацию о явных дефектах, отсутствуют элементы, ограниченную функциональность;
• местонахождение имущества (для недвижимого имущества – точный почтовый адрес, для подвижного – адреса хранителя)
• сведения о хранителе имущества (наименование, фактический и юридический адреса, телефон, электронный адрес);
• сведения о действующих отягощениях имущества, зарегистрированные в Государственном реестре отягощений движимого имущества и Государственном реестре прав на недвижимое имущество ( с учетом ведомостей Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек);
• стоимость имущества, переданного на реализацию, определенная решениям суда или согласно статье 57 Закона Украины « Об исполнительном проведении»;
• реквизиты счета отдела государственной исполнительной службы или частного исполнителя для перечисления средств;
• адресу официальной электронной почты отдела государственной исполнительной службы или частного исполнителя;
• фото и / или видеоматериалы;
• электронная цифровая или собственноручная подпись начальника отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчиненный государственный исполнитель.В случае если заявку на реализацию арестованного имущества представил частный исполнитель, он подписывает ее самостоятельно с соблюдением условий, указанных в этом пункте.

После внесения лота в Системе автоматически определяется срок для подготовки к проведению торгов, регистрации участников, который представляет:

• для торгов по фиксированной цене – 5 календарных дней;
• для электронных торгов:

• для лотов со стартовой ценой до 5000,00 грн – 10 календарных дней;
• для лотов со стартовой ценой от 5000,01 до 1000 000,00 грн – 20 календарных дней;
• для лотов со стартовой ценой от 1000 000,01 грн – 30 календарных дней.

Дата начала проведения электронных торгов (торгов по фиксированной цене) назначается на следующий после истечения указанных сроков день и отображается в информационном сообщении, которое размещается на веб-сайте автоматически после внесения информации о лоте в Систему.

Информационное сообщение об электронных торгах (торги по фиксированной цене) должны содержать:

1) общую информацию об электронных торгах (торги по фиксированной цене):

2) информацию об имуществе (лот):

Программные средства Системы функционируют в круглосуточном режиме, за исключением проведения плановых и внеплановых профилактических и / или технических работ, и обеспечивают автоматическую возможность беспрерывной и беспрепятственной регистрации участников через Интернет-сайт.

Для участия в электронных торгах (торгах по фиксированной цене) участник проходит процедуру регистрации на веб-сайте, подает заявку на участие в электронных торгах по каждому лоту отдельно, платит гарантийный взнос на счет Организатора и выполняет другие требования, определенные Порядком.

После истечения электронных торгов (истечение срока аукциона с учетом его возможного продолжения) на веб-сайте отображаются сведения о завершении электронных торгов. Не позднее следующего рабочего дня Система автоматически формирует и размещает на веб-сайте протокол электронных торгов по лоту.

Электронные торги считаются такими, которые не состоялись, в случае:

• отсутствия участников электронных торгов;
• неуплаты всеми участниками, которые сделали ценовые предложения и поэтапно были определены победителями электронных торгов, надлежащей денежной суммы;
• непоступление нет от одного участника ценового предложения