Более половины украинских новостроек имеют суды по земле

Среди почти 400 проанализированных новостроек у 214 жилых комплексов есть суды относительно земли, на которой их возводят. Об этом, как пишет БЦ, свидетельствуют данные платформы для работы с открытыми данными “Опендатабот”.

В то же время, застройщики еще 22 ЖК не продлили аренду земельного участка. Но самая критическая ситуация, по словам аналитиков, в 9 будущих комплексах – в Реестре прав отсутствует информация о связи земли со строительством.

“Отсутствие каких-либо разрешений, прав на землю или неправильное землепользование на момент, когда возводят новостройку – это пространство для коррупции тогда, когда здание будут вводить в эксплуатацию. Даже позже, когда люди уже будут в нем жить. Ведь решить такие проблемы законным путем потом, когда люди уже вложили свои деньги, почти невозможно“, – отметил основатель “Опендатабота” Алексей Иванкин.

Данные обо всех новостройках страны собраны в проекте “Опендатабот. Коррупционные риски новостроек”. В его рамках в режиме реального времени эксперты отслеживают риски и создают информацию для материалов журналистам и обществу.

К основным рискам не введенного в эксплуатацию жилья на любом этапе строительства, создающих возможности для коррупции, можно отнести:

• отсутствие разрешений на строительство;
• отсутствие права собственности или права пользования у заказчика на земельный участок;
• договоры аренды на земельный участок, заканчивающиеся в ближайшее время;
• несоответствие целевого назначения земельного участка – то есть на этом месте вообще нельзя строить жилой дом;
• наличие судебных дел и арестов на земельных участках;
• несоответствие строительства к градостроительным условиям (этажность и высотность).

Проект создан при поддержке USAID/UK aid проекта “Прозрачность и подотчетность в государственном управлении и услугах/TAPAS” и при содействии Министерства цифровой трансформации. Партнер проекта – Фонд Восточная Европа.