Уточнение определения лизинговой операции: вступил в силу закон

25 июля вступил в силу Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно устранения противоречий и уточнения определения лизинговой, арендной операции» № 1605-их, который Верховная Рада приняла 1 июля, отмечает Юрлига.

Лизинговая операция (кроме операций по фрахтованию (чартеру) морских судов и других транспортных средств) – передача основных средств во владение и пользование физическим и / или юридическим лицам (лизингополучателям) за плату и на определенный срок.

Лизинговые операции осуществляются в виде оперативного лизинга (аренды), финансового лизинга, операций по возвратного лизинга.

• Оперативный лизинг (аренда) – операция юридического или физического лица (лизингодателя / арендодателя), по которой лизингодатель / арендодатель передает другому лицу (лизингополучателю / арендатору) основные средства, приобретенные или изготовленные лизингодателем / арендодателем, на условиях иных, чем те, которые предусматриваются финансовым лизингом.
• Финансовый лизинг – хозяйственная операция юридического лица (лизингодателя), по которой лизингодатель передает лизингополучателю имущество, которое является основным средством и приобретенное или изготовленное лизингодателем, а также все риски и вознаграждения, связанные с правом владения и пользования объектом финансового лизинга.
• Возвратный лизинг – операция, которая осуществляется физическим или юридическим лицом и предусматривает продажу основных средств финансовому учреждению (лизингодателю) с одновременным обратным получением таких основных средств таким физическим или юридическим лицом (арендатором) в оперативный лизинг (аренду) или финансовый лизинг.

Кроме того, в НК появились следующие определения:

• Аренда жилья с выкупом – хозяйственная операция юридического лица (арендодателя), по которому арендодатель в соответствии с договором аренды жилья с выкупом передает второй стороне – физическому лицу (лицу-арендатору) имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, и / или жилье за плату на длительный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствия других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора. Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом;
• Аренда жилых помещений – операция, которая предусматривает предоставление жилого дома, квартиры или их части ее собственником во владение и пользование арендатору на определенный срок для целевого использования за арендную плату.

Как отмечается, для договоров лизинга, заключенных до вступления в силу этого документа, его положения применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли после вступления его в силу.