Стоимость частных домов выросла на 3-5% в третьем квартале текущего года: что известно

Частные дома в пригородах Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова с июля по сентябрь 2021 подорожали в среднем на 3-5%, сообщает “Интерфакс-Украина” со ссылкой на комментарий президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрия Питы, отмечает Investory News.

“За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. На данный момент спрос на частные дома реализован почти на 90%“, – рассказал Пита.

Активно дорожали дома площадью до 150 м², расположенные в ближнем пригороде (до 20 км) городов-миллионников. Стоимость других объектов в третьем квартале выросла несущественно, в пределах 2,5-3%. Согласно данным АСНУ, со второй половины текущего года отмечено постепенное снижение спроса: с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей сократилась на 10%.

“Постепенно предложение начинает преобладать над имеющимся спросом, это является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов“, – сказал специалист.

По его словам, до конца года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.

“Согласно прогнозам АСНУ, стоимость частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022“, – рассказал он.

Как отмечается, цены на земельные участки под частную застройку в третьем квартале выросли в среднем на 5%. В то же время более 60% спроса сконцентрировано на участках площадью 8-15 соток с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты. Стабильным остается спрос на участки для строительства коттеджных городков, однако здесь выбор вариантов не очень большой, отмечает эксперт.