Принудительное выселение: могут ли забрать жилье из-за долгов за коммунальные услуги

Сейчас многие украинцы столкнулись со сложными обстоятельствами, что привело к накоплению долгов за коммунальные услуги. Утрата стабильных доходов или вынужденное переселение стали основными причинами возникновения этих задолженностей. Однако вопрос оплаты ЖКХ остается актуальным, и это создает потенциальные риски для тех, кто имеет непогашенную задолженность.

Но может ли это угрожать потерей жилья?

Согласно Конституции Украины, никого нельзя лишить жилья принудительно без решения суда. Это означает, что коммунальные предприятия или другие службы не имеют права самостоятельно выселять жильцов или ограничивать доступ к их домам. Однако если сумма долга за коммунальные услуги превышает допустимые пределы, соответствующие службы могут временно прекратить предоставление услуг (электроэнергии, воды, газа), но это должно происходить в соответствии с законодательством и с обязательным предупреждением потребителей.

В случае скопления долгов взыскание задолженности осуществляется через трибунал. После этого может быть вынесено решение об аресте имущества или замораживании банковских счетов должника. Однако автоматическое выселение или конфискацию жилья это не предполагает. Принудительное отчуждение имущества возможно только в том случае, если другие источники погашения долга отсутствуют. Это происходит после судебного решения и с участием исполнительной службы.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса Украины существуют четкие основания для принудительного выселения, но долги за коммунальные услуги не относятся к ним. Единственным исключением являются случаи, когда жилье является государственным или коммунальным (должностным), и арендатор не платит аренду или коммунальные услуги. Но даже в таких ситуациях выселение возможно только из-за судебного решения.

Если долги продолжают скапливаться и суд выносит решение о взыскании, дело может дойти до исполнительного производства. Это означает, что возможна конфискация имущества или арест банковских счетов. Отчуждение квартиры или дома возможно только в том случае, если нет других вариантов для погашения долга.

Если жилье есть единственное место жительства должника, его могут продать только тогда, когда сумма задолженности превышает 160 000 грн (20 минимальных заработных плат).