Продан земельный участок: когда прекращаем платить налог?
Цей матеріал також доступний українською
Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
Центральное межрегиональное управление ГНС по работе с крупными налогоплательщиками напоминает, что, в соответствии с п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ), основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
Согласно п. 287.1 ст. 287 НКУ, собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.
Официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения или прекращения соответствующего права является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III с изменениями и дополнениями).
В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника – юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (абз. второй п. 286.5 ст. 286 НКУ).
Поскольку п. 286.5 ст. 286 НКУ устанавливает ежемесячную обязанность выполнения налоговых обязательств по плате за землю за пребывание участка в собственности и содержит уточнение, согласно которому налоговые обязательства по плате за землю выполняются «новым собственником, начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности», то при установлении даты прекращения налоговых обязательств по плате за землю юридическое лицо должно руководствоваться нормами п. 287.1 ст. 287 НКУ в части внесения платы за землю за фактический период нахождения у нее земельного участка в собственности в текущем году.
Таким образом, в случае отчуждения юридическим лицом в течение года земельного участка, находившегося в его собственности, земельный налог уплачивается за фактический период нахождения земельного участка в собственности такого лица – до даты регистрации прекращения юридическим лицом вещного права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
ділянку від одного власника – юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (абз. другий п. 286.5 ст. 286 ПКУ).
Оскільки п. 286.5 ст. 286 ПКУ встановлює щомісячний обов’язок виконання податкових зобов’язань з плати за землю за перебування ділянки у власності та містить уточнення, відповідно до якого податкові зобов’язання з плати за землю виконуються «новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності», то при встановленні дати припинення податкових зобов’язань з плати за землю юридична особа має керуватися нормами п. 287.1 ст. 287 ПКУ в частині внесення плати за землю за фактичний період перебування у неї земельної ділянки у власності у поточному році.
Таким чином, у разі відчуження юридичною особою протягом року земельної ділянки, яка перебувала у її власності, земельний податок сплачується за фактичний період перебування земельної ділянки у власності такої особи – до дати реєстрації припинення юридичною особою речового права на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
-
Минобороны опубликовало полный перечень изменений в закон о мобилизации
Вчера, 18:00 • Новости
-
Бизнесу впервые за последние 12 месяцев стало сложнее кредитоваться: НБУ объяснил почему
Вчера, 17:47 • Новости
-
За рубежомHugo Boss окончательно уходит из РоссииВчера, 17:37 • Новости • За рубежом
-
Европейские акции продолжают расти на фоне высоких прибылей
Вчера, 17:27 • Новости
-
Коллизии и конфликтыМинюст арестовал все имущество экс-председателя Верховного Суда КнязеваВчера, 17:17 • Новости • Коллизии и конфликты
-
Экспорт украинского меда вырос на 93%
Вчера, 17:07 • Новости
-
За рубежомВ Дании продадут масштабную коллекцию монет стоимостью $72 миллионаВчера, 16:57 • Новости • За рубежом
-
Коллизии и конфликтыСтоличный ТРЦ “Гулливер” передадут в управление АРМАВчера, 16:46 • Новости • Коллизии и конфликты
-
За рубежомAston Martin обновила флагманский кроссовер DBX707Вчера, 16:36 • Новости • За рубежом
-
Обзор СМИУкраина получит самые современные британские авиабомбы Paveway IVВчера, 16:26 • Новости • Обзор СМИ
-
В Минэкономики сделали прогноз на 4 года: дойдет ли доллар до 50 гривен?
Вчера, 16:16 • Новости
-
Обратите вниманиеВоенным закрыли доступ к азартным играм в сети, а Рада начала ликвидацию КРАИЛВчера, 16:06 • Новости • Обратите внимание
-
Коллизии и конфликтыЗа рубежомСША требуют 3 года тюрьмы для основателя BinanceВчера, 15:55 • Новости • Коллизии и конфликты
-
Украина получила транш в 1,5 млрд евро от ЕС
Вчера, 15:45 • Новости
-
Проекты и инновацииРеформа рыбного хозяйства может приносить Украине до 2 млрд гривен ежегодноВчера, 15:35 • Новости • Проекты и инновации
-
Правительство расширило программу компенсации за сельхозтехнику украинского производства
Вчера, 15:25 • Новости
-
За рубежомСовершение нотариальных действий в Великобритании: что следует знать украинцамВчера, 15:15 • Новости • За рубежом
-
Блокирование средств на банковских счетах должников – консультация Министерства юстиции Украины
Вчера, 15:05 • Новости
-
Фермеры привлекли $180 млн через аграрные расписки
Вчера, 14:55 • Новости
-
Как правильно выбирать металлочерепицу
Вчера, 14:48 • Новости
-
Проекты и инновацииЗа рубежомTesla может начать продажу роботов Optimus к концу следующего годаВчера, 14:44 • Новости • Проекты и инновации
-
Минфин разместил ОВГЗ почти на ₴7,6 миллиарда
Вчера, 14:33 • Новости