Нотариальное удостоверение ипотечного договора: КГС ВС отметил важные детали
Цей матеріал також доступний українською
Правомочие по замене кредитора в обязательстве совершается в такой же форме, как и правомочие, на основании которого возникло обязательство, право требования по которому передается новому кредитору.
Возникновение прав ипотекодержателя по договору ипотеки может состояться лишь после нотариального удостоверения правомочия об отступлении прав по ипотечному договору, а также государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Это отметил Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда в деле №911/2392/17.
Согласно части 1 статье 513 ГК Украины, правомочие по замене кредитора в обязательстве совершается в такой же форме, как и правомочие, на основании которого возникло обязательство, право требования по которому передается новому кредитору.
Согласно статье 2 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений – официальное признание и подтверждение государством фактов обретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, отягощений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Согласно части 2 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», вещные права на недвижимое имущество и их отягощения, которые подлежат государственной регистрации, согласно этому Закону, возникают с момента такой регистрации.
Таким образом, момент возникновения права требования по ипотечному договору действующее законодательство связывает с фактом государственной регистрации ипотеки в порядке, определенном законодательством. Учитывая изложенное, возникновение прав ипотекодержателя по договору ипотеки может состояться лишь после нотариального удостоверения правомочия об отступлення прав по ипотечному договору, а также государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
-
СоцсетиFPV поразил новейшую российскую САУ «Флокс» возле Бахмута (ВИДЕО)Сегодня, 16:36 • Новости • Соцсети
-
Более 200 населенных пунктов остались без электроэнергии из-за непогоды – «Укрэнерго»
Сегодня, 16:26 • Новости
-
Коллизии и конфликтыМВД прокомментировало ситуацию с нацгвардейцем и собакой в поезде «Интерсити»Сегодня, 16:16 • Новости • Коллизии и конфликты
-
Обратите вниманиеВ Киеве на три месяца ограничат движение по Северному мостуСегодня, 16:06 • Новости • Обратите внимание
-
СоцсетиКак работают и сколько зарабатывают телеграмм-каналы в УкраинеСегодня, 15:55 • Новости • Соцсети
-
Обратите вниманиеУкраинцам рассказали, какие суммы банковских переводов могут попасть под финмониторингСегодня, 15:45 • Новости • Обратите внимание
-
За рубежомTrafigura согласилась заплатить около $127 млн по делу о взяткахСегодня, 15:35 • Новости • За рубежом
-
СоцсетиМистические ритуалы на Пасху: как гадать на любовь, суженого и богатствоСегодня, 15:25 • Новости • Соцсети
-
Обратите вниманиеКак назначается пособие по безработице: от чего зависит размер социальной выплатыСегодня, 15:15 • Новости • Обратите внимание
-
Объем рынка сельхозземель стабильно растет с начала 2024 года – KSE Агроцентр
Сегодня, 15:05 • Новости
-
Обзор СМИПравительство готовит программу льготных кредитов для украинских производителей оружияСегодня, 14:55 • Новости • Обзор СМИ
-
Банк Кредит Днипро присоединился к еОселя
Сегодня, 14:44 • Новости
-
Около 70% украинцев верят в восстановление экономики после войны
Сегодня, 14:33 • Новости
-
“АТБ” получила статус крупнейшей компании Украины
Сегодня, 14:22 • Новости
-
Обзор СМИМВФ может частично списать долг Украине уже в этом году – оценки экспертовСегодня, 14:11 • Новости • Обзор СМИ
-
За рубежомКазахстан заменит ушедшие из страны российские банки на кредитные организации из Китая, Турции и КореиСегодня, 14:00 • Новости • За рубежом
-
СоцсетиСтремительный карьерный рост пообещали астрологи трем знакам зодиакаСегодня, 13:50 • Новости • Соцсети
-
За рубежомОбзор СМИКороль маори Новой Зеландии призвал предоставить китам юридические права, чтобы защитить животныхСегодня, 13:38 • Новости • За рубежом
-
Чем занимается бывший ТОП-менеджер “Нафтогаза” Александр Кацуба: частная добыча газа, финансовые услуги, волонтерство
Сегодня, 13:30 • Новости
-
В Карпатах бурлит страшная непогода: ветер достигает 26 м/с (фото)
Сегодня, 13:06 • Новости
-
Министр финансов Украины Сергей Марченко подписал Соглашение с США об отсрочке выплат по государственному долгу
Сегодня, 12:33 • Новости
-
31 марта Украина переходит на летнее время
Сегодня, 12:12 • Новости