Нотариальное удостоверение ипотечного договора: КГС ВС отметил важные детали

27 апреля 2021, 09:31Новости123

Цей матеріал також доступний українською

Правомочие по замене кредитора в обязательстве совершается в такой же форме, как и правомочие, на основании которого возникло обязательство, право требования по которому передается новому кредитору.

  • Ссылка скопированаlink copied

Возникновение прав ипотекодержателя по договору ипотеки может состояться лишь после нотариального удостоверения правомочия об отступлении прав по ипотечному договору, а также государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Это отметил Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда в деле №911/2392/17.

Согласно части 1 статье 513 ГК Украины, правомочие по замене кредитора в обязательстве совершается в такой же форме, как и правомочие, на основании которого возникло обязательство, право требования по которому передается новому кредитору.

Согласно статье 2 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений – официальное признание и подтверждение государством фактов обретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, отягощений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Согласно части 2 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», вещные права на недвижимое имущество и их отягощения, которые подлежат государственной регистрации, согласно этому Закону, возникают с момента такой регистрации.

Таким образом, момент возникновения права требования по ипотечному договору действующее законодательство связывает с фактом государственной регистрации ипотеки в порядке, определенном законодательством. Учитывая изложенное, возникновение прав ипотекодержателя по договору ипотеки может состояться лишь после нотариального удостоверения правомочия об отступлення прав по ипотечному договору, а также государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Не пропустите важное!
Подписывайтесь и получайте дайжест новостей

Ежедневно или еженедельно – выбираете вы!

Мнение эксперта

Хотите стать автором borg.expert?

Материалы по теме

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Верховний Суд неодноразово звертав увагу на поновлення процесуальних строків, пов'язаних з війною

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
6 липня 2023 року в ВР зареєстровано проєкт Закону № 9462 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення положень про судовий контроль"

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Часто єдиним ефективним способом призначити особі її заслужену пенсію за віком є лише звернення до суду

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Погане фінансування судів завжди негативно позначається на їх функціонуванні та оперативності

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Крім того, судді розповіли і про закордонний досвід щодо процедури банкрутства та порівняли його з українським

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Норми законодавства, які допускають неоднозначне або множинне тлумачення, завжди трактуються на користь особи