Обратите внимание

Наибольшее количество готовых новостроек за последние полгода – в Киевской области

5 февраля 2024, 15:07Новости217

Цей матеріал також доступний українською

Что происходит на рынке недвижимости и какое жилье сейчас ищут украинцы

  • Ссылка скопированаlink copied

Эксперты аналитического центра DIM.RIA исследовали количество предложения и стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, также отдельно рассмотрели рынок аренды.

Первичный рынок

В январе 2024 года работают 75,4% отделов продаж новостроек по всей Украине. Аналитический отчет DIM.RIA показывает, что за первый месяц года по всей стране сдано 2 новостройки на 5 секций. С июля 2023 года до конца января 2024 года готовы к эксплуатации 74 дома на 139 секций.

Наибольшее количество готовых новостроек за этот период в Киевской области. В целом по январю доля готовых новостроек от общего количества составляет 30%.

По состоянию на январь 2024 года самая высокая средняя стоимость за м² в столице и составляет 51377 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). За месяц цена за м² уменьшилась в Полтавской области, однако в Кировоградской и Одесской областях увеличилась на 5%.

За год больше выросла средняя стоимость за м² в Житомирской области – на 40%. В Харьковской и Запорожской областях зафиксировано падение средней цены за м² в новостройке, соответственно, на 14% и 20%.

Вторичный рынок

Аналитики DIM.RIA фиксируют падение предложения на вторичном рынке продаж в столице и Киевской области на 86% за месяц. Однако в Николаевской и Черкасской областях количество объявлений возросло на 35%. В Сумской области зафиксирован значительный рост предложения.

Если анализировать данные за год, то количество объявлений о продаже вторичного жилья возросло во всех областях, кроме Полтавской, Кировоградской и Волынской.

По данным исследования по состоянию на январь 2024 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Ивано-Франковской и Житомирской областях — на 5,5% и 7%. Эксперты DIM.RIA определяют, что самая большая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 91-219 долларов США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 15%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 66 399 долларов США, а в Закарпатской области 52 724 доллара США.

Рынок аренды

На вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. В Киеве предложение уменьшилось на 13% по сравнению с декабрем 2023 года. В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области – на 95%.

Согласно исследованию DIM.RIA, в январе 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 630 грн, а в области – 9 659 грн. За месяц средняя цена снизилась на 18% в Волынской области. Также в Сумской области – на 14% и Черновицкой области – на 12%. За год зафиксирован рост стоимости аренды однокомнатной квартиры во всех областях. В Киеве этот показатель составляет 50%.

Во Львовской области цена аренды однокомнатной квартиры составляет 14 390 грн, в Днепропетровской области – 13 093 грн. Заметный рост стоимости за месяц в Полтавской области – 13%. По состоянию на январь стоимость составляет 11 150 грн.

Не пропустите важное!
Подписывайтесь и получайте дайжест новостей

Ежедневно или еженедельно – выбираете вы!

Мнение эксперта

Хотите стать автором borg.expert?

Материалы по теме

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
путін власноруч і публічно, якщо не знищив вибудований роками імідж професійного борця з міжнародним тероризмом, то суттєво зашкодив йому

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
Серед іншого, Директива спрямована на впровадження механізмів раннього виявлення неплатоспроможності та створення умов для врегулювання заборгованості без використання процедур банкрутства

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
Преса нерідко виконує свої професійні обов’язки в небезпечних умовах, а в час війни працює ще й у смертельній небезпеці

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
Відповідно до Постанови № 380 створено Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
Навіть демонтувавши одну антилюдську систему, демократичний світ має бути пильним: історія триває…

Дослідження

Статьи • БОРГ-review
Рекомендуємо надавати інформацію про недобросовісних продавців до територіальних органів Держпродспоживслужби