Обратите внимание

Могут ли забрать жилье за чужие долги?

2 июня 2021, 09:05Новости154

Цей матеріал також доступний українською

При докучливых звонках о возврате долга и запугиваниях, что отберут жилье, нужно сохранять спокойствие, принимать взвешенные решения и обращаться к специалистам за защитой.

  • Ссылка скопированаlink copied

Ситуации, когда у человека требуют возвратить чужие кредиты и грозятся отобрать жилье, стали довольно частыми. Так что же делать в таком случае и могут ли забрать жилье за чужие долги – консультирует заместитель начальника отдела правопросветительства и предоставления безвозмездной правовой помощи Арцизского местного центра по предоставлению безвозмездной вторичной правовой помощи Татьяна Соколова.

Так, если вы выступаете поручителем по кредиту (заключили с банком договор поруки), в этом случае вам необходимо знать, что, согласно статье 554 Гражданского кодекса Украины, поручительство предполагает солидарную ответственность должника и поручителя за погашения долга.

Если вы являєтесь женой/мужем должника (необходимо учитывать, что, согласно статье 65 Семейного кодекса Украины, при заключении договоров одним из супругов предполагается, что он действует по согласию второго из супругов.

Жена, муж имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такого, который заключен вторым из супругов без ее/его согласия, если настоящий договор выходит за пределы мелкого бытового.

Вместе с тем договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для второго из супругов, если имущество, полученное по договору, использовано в интересах семьи).

Если вы – наследник умершего должника, и уже вступили у права наследства, поскольку в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти, за некоторым исключением (статья 1218 Гражданского кодекса Украины).

Во всех других случаях родители, дети, братья, сестры, племянники, знакомые и другие не несут ответственности за долги своих родственников.

Поэтому, если сотрудники финансового учреждения звонят по телефону относительно уплаты кредитной задолженности по договору, который вы не заключали, но были поручителем (заключили с банком договор поруки), и предупреждают, что заберут ваше жилье, то это возможно в случаях:

  • если должник не выполнил свои обязательства перед кредитором, то есть не возвратил долг;
  • если кредитор подал в суд иск о взыскании с вас кредитной задолженности и суд утвердил соответствующее решение;
  • если государственный или частный исполнитель обратил взыскание на недвижимое имущество (жилье), но это возможно в случае отсутствия у вас достаточных средств для погашения долга или движимого имущества и, если сумма, которая подлежит взысканию по исполнительному производству превышает 20 размеров минимальной заработной платы (по состоянию на 14.05.2021 – 120 тыс. грн.).

Если вам поступают звонки или смс-сообщения о кредитной задолженности по договору, который вы не заключали и по которому не выступали поручителем, то возвращать долг третьего лица вы не обязаны и отобрать у вас жилье никто не сможет, так как отсутствует правовое основание. Чаще всего это образ, употребляемый коллекторами, чтобы психологически повлиять на самого недобросовестного должника, разгласив его недобросовестные действия по погашению долга.

Что делать в случае докучливых звонков и смс-сообщений?

Если вас чрезмерно донимают назойливые звонки и сообщения о возврате долга, который вы не брали, соблюдайте следующие рекомендации.

Узнайте, работник какого финансового учреждения вам звонит по телефону, и проверьте, существует ли эта организация.

Проверить такую информацию возможно в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.

Узнайте, почему вам звонят по телефону и предупредите об ответственности за нарушения Закона Украины «О защите персональных данных». Номер телефона человека – это конфиденциальные данные. Финансовая компания и коллектор не имеют права на их обработку без согласия владельца.

Сообщите, что с должником вы не общаетесь, не видитесь и не собираетесь его искать, чтобы передать информацию. Стройте разговор спокойно, четко и уверенно.

Обратитесь с письменной жалобой в адрес руководителя этого финансового учреждения или банка. В случае, если соответствующие неправомерные действия продолжаются, вы имеете право обратиться в Национальный банк Украины (путем заполнение онлайн- формы по ссылке https://bank.gov.ua/ua/consumer-protection/citizens-appeals; направления обращения по адресу электронной почты: nbu@bank.gov.ua; осуществления звонка на номер контакт-центра ‒ 0 800 505 240).

В случае откровенных угроз и оскорблений – обратиться в полицию с заявлением об открытии уголовного дела по одной из статей Уголовного кодекса Украины – статья 182 (нарушение неприкосновенности частной жизни), статья 189 (требования), статья 190 (мошенничество), статья 355 (принуждение к выполнению или невыполнению гражданско-правовых обязательств).

При возникновении ситуаций с докучливыми звонками о возврате долга, который вы не брали, и с запугиваниями, что отберут жилье, нужно сохранять спокойствие, принимать взвешенные решения и за защитой своих прав обращаться к специалистам. Помните, что никто без правовых оснований не сможет забрать ваше жилье. А для мониторинга изменений статуса ваших объектов недвижимости вы можете зарегистрироваться в сервисе Sms-Маяк.

Не пропустите важное!
Подписывайтесь и получайте дайжест новостей

Ежедневно или еженедельно – выбираете вы!

Мнение эксперта

Хотите стать автором borg.expert?

Материалы по теме

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Не всі порушення проектної документації під час будівництва будуть автоматично призводити до визнання об’єкту самочинно збудованим, а лише істотні та встановлені законом

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Скасування Господарського кодексу більше нагадує дивний спосіб лікування головного болю за допомогою гільйотини

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Пенсія призначається незалежно від тривалості служби

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Cпрощений режим регулювання трудових відносин дозволяє у трудовому договорі визначати додаткові права, обов’язки і відповідальність сторін

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Переважно благодійними питаннями опікуються юридичні утворення, тобто саме вони мають виступати податковими агентами

Законодавство

Статьи • Власть и люди
Метою закону є регулювання нестандартних форм зайнятості для осіб, які виконують роботу на непостійній основі