Физлицо предоставляет жилье в аренду: нужно ли регистрироваться предпринимателем

Сдача в аренду собственного недвижимого имущества может производиться физическими лицами как в пределах предпринимательской деятельности, так и без регистрации арендодателя физическим лицом – предпринимателем. Об этом информируют специалисты Главного управления ГНС в Ивано-Франковской области, отмечает Юрлига.

Если гражданин не является предпринимателем и получает доходы от предоставления в аренду собственного недвижимого имущества другому физическому лицу, в соответствии с нормами Налогового кодекса он является лицом, ответственным за полноту и своевременность уплаты налога на доходы физических лиц и военного сбора в бюджет. Следовательно, такое лицо по результатам отчетного налогового года обязано до 1 мая наступающего за отчетным года подать в налоговую инспекцию по месту своего налогового адреса декларацию об имущественном состоянии и доходах, в которой задекларировать сумму полученного дохода и определить налоговые обязательства (налог на доходы физических лиц – 18% и военный сбор – 1,5%).

Налоговики обратили внимание, что в марте 2022 года в Налоговый кодекс внесены изменения, в соответствии с которыми на период военного положения в случае невозможности своевременно выполнить свою налоговую обязанность налогоплательщиков обязано выполнить такую обязанность в течение шести месяцев после прекращения или отмены военного. состояния в Украине. При этом они освобождены от ответственности за несоблюдение сроков представления отчетности и уплаты налогов и сборов.

Если физическое лицо имеет в собственности несколько квартир, которые сдаются в аренду на постоянной основе, то такое физическое лицо обязано зарегистрироваться субъектом хозяйственной деятельности и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.

Как отмечается, если налогоплательщик, зарегистрированный физическим лицом – предпринимателем, осуществляет несколько видов деятельности, одним из которых является предоставление жилья в аренду, то в общий доход включаются все доходы, полученные от осуществления предпринимательской деятельности, и облагаются налогом в зависимости от системы налогообложения, на которой находится ФЛП.