Что делать с земельными участками, владельцы которых имеют российское гражданство

После полномасштабного вторжения России в Украину государство ввело ряд ограничений в отношении лиц с гражданством страны-агрессора. Одним из таких ограничений является запрет на приобретение в собственность земельных участков в Украине, пишет agronews.ua.

Но что делать, если такое лицо уже владеет землей? Можно ли, например, подарить ее гражданину Украины?

Формально гражданин России, который приобрел земельный участок до войны, остается его владельцем — до тех пор, пока не будет решения суда или Нацагентства по выявлению, розыску и управлению активами (АРМА) об аресте/конфискации.

После 24 февраля 2022 года приобретение, передача, дарение, продажа земли гражданами России фактически заблокированы — такие соглашения не регистрируются нотариусами, поскольку:

• согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане государства-агрессора не могут приобретать в собственность землю;
• нотариусы руководствуются постановлениями СНБО и письмами Минюста о запрещении совершения нотариальных действий по активам граждан России.

Оформить дарение или продажу на гражданина Украины практически невозможно, даже если “формально” стороны согласились. Нотариус не оформит соглашение, а государственный регистратор не внесет изменения в Государственный реестр прав.

Что может сделать Украина:

• инициировать конфискацию участков, если есть основания (в частности, в случае причастности к финансированию агрессии);
• передать такие активы в управление АРМА;
• ограничить распоряжение ими через механизмы санкций.

Граждане России не могут сегодня ни приобрести, ни эффективно передать в собственность земельный участок в Украине. Если у вас возникает вопрос относительно конкретной ситуации, обратитесь к специалисту в области земельного права.