Более 200 торговых центров по всей России оказались на грани банкротства

Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки Центробанка до 21% и сложности с обслуживанием долгов может привести к массовому банкротству торговых центров (ТЦ). Это следует из письма Союза торговых центров (СТЦ) на имя главы Минэкономразвития, с которым ознакомился «Коммерсант».

В организации отметили, что половина российских ТЦ обременена кредитами, в том числе плавающей ставкой. Многие из них уже столкнулись с проблемами поддержания финансовой стабильности.

В связи с этим владельцы ТЦ попросили правительство субсидировать ставку по залоговым кредитам до 7–10%, ввести мораторий на изменение условий существующих займов и предоставить отсрочку по выплате основного долга на пять–десять лет.

Под угрозой банкротства в 2025 году окажутся не менее 200 ТЦ, говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько. “Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%“, – пояснила эксперт. По ее словам, часть владельцев, осознавая угрозу дефолта, стремится продать свои активы. При этом часто не готовы вкладывать свои средства на покрытие кредита, добавила Малахатько.

Согласно NF Group, к концу 2023 года общая площадь ТЦ в России достигала 54,4 млн кв. м. По данным ShopAndMall.ru, речь идет примерно о 2 тыс. объектах площадью более 5 тыс. кв. м. Таким образом, под угрозой банкротства находится каждый десятый ТЦ.