Банки выдали почти 8 млрд грн ипотечных кредитов за 11 месяцев 2021 года

Банки Украины сообщили, что в ноябре 2021 года было выдано 1025 ипотечных кредитов на общую сумму 845 млн грн. О выдаче новой ипотеки в отчетном месяце проинформировали 22 банка, сообщает НБУ.

В целом за первые 11 месяцев 2021 года банки выдали 9,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 7,9 млрд грн.

По сравнению с соответствующим периодом в прошлом году новое ипотечное кредитование удвоилось по количеству договоров и выросло в 2,4 раза в денежном измерении.

Об этом свидетельствуют результаты очередного опроса банков об объемах предоставленных населению ипотечных кредитов.

Новые кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости остаются главным двигателем рынка: в ноябре их доля составляла около 90% от всех предоставленных ипотечных кредитов.

Рынок ипотечного кредитования остается концентрированным: пять наиболее активных банков заключили 90% новых сделок.

Средняя сумма договора в ноябре выросла до 824,8 тыс. грн. по сравнению с 803,9 тыс. грн. в октябре.

Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам составила в отчетном месяце 15,5% на первичном рынке и 13,5% – на вторичном. Несмотря на то что в ноябре по сравнению с октябрем ставки несколько выросли, с начала года они все же снизились на 1,4 в. п. и на 0,4 и. п. соответственно.

Ежемесячные результаты опроса банков – самооценка банками собственных ипотечных портфелей. Поэтому они могут не совпадать с официальной статистикой, размещенной на страницах официального Интернет-представительства Национального банка в разделе “Статистика”.

Различия обусловлены прежде всего использованием банками управленческой отчетности для целей составления таблицы данных по ипотечным портфелям. Такой подход точнее отражает тип залога по кредиту, а значит, и сущность классификации кредитов.