Аренда жилья в Украине дорожает: наибольший скачок цен зафиксировали в Сумской области

В мае 2026 года украинский рынок аренды жилья продемонстрировал одновременный рост как количества предложений, так и стоимости аренды. Наиболее заметная динамика наблюдалась в прифронтовых и приграничных регионах, в то время как наибольший спрос продолжает концентрироваться на западе страны.

Об этом свидетельствуют данные маркетплейса недвижимости DIM.RIA.

Наибольший рост новых объявлений об аренде жилья в мае зафиксирован в Сумской области, где количество предложений выросло на 650% по сравнению с апрелем. Также значительное увеличение активности собственников жилья произошло в Черниговской области (+442%), Кировоградской (+213%) и Житомирской (+159%).

Эксперты связывают такую ​​динамику как с сезонной активизацией рынка, так и с внутренними миграционными процессами, которые продолжаются в результате военных действий.

Киев снова самый дорогой

Столица остается самым дорогим городом для аренды жилья. В мае средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве достигла 26 тыс. грн в месяц, что на 13% больше, чем месяцем ранее.

В то же время Закарпатская область, которая долгое время была лидером по ценам на аренду, продемонстрировала небольшое снижение стоимости — до 22,5 тыс. грн за однокомнатную квартиру.

Дешевое жилье традиционно предлагают в Черниговской и Запорожской областях, где средняя арендная ставка составляет около 6 тыс. грн в месяц.

Сумщина стала рекордсменом по росту цен

Наиболее резкое удорожание жилья зафиксировано в Сумской области. За один месяц средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры возросла на 165% и достигла 14,6 тыс. грн.

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак объясняет такую ​​ситуацию активизацией эвакуационных процессов из приграничных общин и перемещением населения в относительно более безопасные населенные пункты области.

По ее словам, дополнительное давление на рынок создает дефицит качественного жилья для долгосрочной аренды, в результате чего спрос концентрируется на ограниченном количестве доступных объектов.

Спрос концентрируется на Западе Украины

Наибольший рост интереса к аренде жилья в мае наблюдался в западных областях страны.

Количество поисковых запросов выросло:

• в Ивано-Франковской области – на 63%;
• во Львовской области – на 22%;
• в Закарпатской области – на 20%.

В то же время, спрос снизился в Херсонской области (-34%), а также в Кировоградской (-14%), Харьковской (-13%) и Черкасской (-11%).

Самая высокая конкуренция – в Николаевской области

По данным исследования, наиболее конкурентным рынком аренды в настоящее время является Николаевская область. В среднем на одно объявление там претендуют девять потенциальных арендаторов.

Для сравнения, в Киеве на одно предложение приходится около трех заинтересованных арендаторов.

Эксперты прогнозируют, что в летний период спрос на аренду жилья остается высоким, особенно в западных регионах и крупных городах, что может поддерживать тенденцию к дальнейшему росту цен на отдельных локальных рынках.