Аренда земли резко подорожает: сколько заплатят украинцы в 2026 году

Украинцам рассказали, как изменятся цены на аренду земли в 2026 году.Как передает “Волна”, об этом пишет Zemliak.com.

Арендная плата за гектар сельскохозяйственных угодий в ноябре 2025 года отличается в каждом регионе Украины более чем в десять раз. Дороже всего арендовать землю на Киевщине – здесь цена достигает 13 тысяч гривен за гектар. На Ровенщине за тот же пай просят всего тысячу гривен.

Где самая дорогая и дешевая аренда

По данным на середину 2025 года, региональные цены распределились следующим образом:

• Киевская область лидирует с показателем 13000 гривен благодаря высокой нормативной денежной оценке и близости к столице. Тернопольщина и Винницкая идут дальше с суммой 11000 гривен – здесь высокое плодородие почв и активный агробизнес.
• Черкасская область предлагает 9400 гривен благодаря черноземам. Хмельнитчина установила цену на уровне 7200 гривен из-за конкурентного рынка, а Полтавщина – 6200 гривен из-за интенсивного земледелия.
• Днепропетровская область оценивает гектар в 6000 гривен, хотя регион находится в прифронтовой зоне. Сумщина и Николаевщина просят по 5000 гривен – здесь сказывается влияние боевых действий.
• Одесщина установила цену в 3500 гривен, учитывая морскую логистику и близость к фронту. Житомирщина оценивает землю в 3700 гривен из-за среднего плодородия.
• Самые низкие показатели – в Запорожской области (2000 гривен из-за оккупации части территории) и Ровенской (1000 гривен из-за менее плодородных почв).

Главный фактор стоимости – нормативная денежная оценка земельных участков. Она зависит от качества почв, логистических возможностей региона и ситуации безопасности. Именно по этому показателю рассчитываются налоги и арендная плата.

Прогнозы на 2026 год

Аналитики прогнозируют рост стоимости арендной платы примерно на 10 процентов. Конечная цифра будет зависеть от экономической стабильности и ситуации безопасности в стране.

В то же время на государственных аукционах Prozorro. Продажи цены на субаренду государственных сельхозземель уже превышают 20000 гривен за гектар. Это гораздо больше, чем средняя плата за частные паи по стране.

Могут ли получить землю участники боевых действий

УБД имеют право на получение участков для садоводства (до 0,12 га), для ведения фермерского хозяйства (до 2 га), строительства жилья (до 0,25 га в селах, 0,15 га в поселках, 0,10 га в городах) и для дачного строительства (до 0,10 га).