Уряд України планує збільшити фінансування програми іпотеки «єОселя» на 23,3% у 2025 році

Відновлення житлового фонду залишається пріоритетним завданням уряду України, і програма іпотечних кредитів «єОселя» є важливим інструментом досягнення цієї мети. У 2025 році обсяг виданих кредитів за програмою планується збільшити на 23,3% порівняно з минулим роком — до 18 млрд грн, заявила перша віцепрем’єрка — міністерка економіки Юлія Свириденко на Першому форумі доступної іпотеки в Києві.

Амбітні цілі програми «єОселя»

Свириденко зазначила, що частка іпотечного кредитування в Україні навіть до вторгнення була вкрай низькою — лише 0,67% ВВП. Уряд має на меті протягом наступних років підняти цей показник до щонайменше 10%.

За останніми даними дослідження Світового банку та уряду RDNA3, 13% житлового фонду України знищено або пошкоджено, а 2,5 млн домогосподарств потребують нового житла.

Результати програми «єОселя»

Станом на сьогодні за програмою «єОселя» вже 16 125 родин придбали житло на загальну суму 26,4 млрд грн. Кредити надають 10 банків, а найбільше заявок було задоволено у:

• Києві та Київській області — 3 238 та 4 404 кредити відповідно.
• Львівській області — 959 кредитів.
• Одеській області — 763 кредити.
• Івано-Франківській області — 686 кредитів.
• Дніпропетровській області — 516 кредитів.

Свириденко підкреслила, що у 2024 році 98% іпотечних кредитів в Україні видавалися саме за програмою «єОселя», назвавши її «найуспішнішою в історії».

Еволюція програми та її розширення

З метою розширення програми минулого року уряд ухвалив низку змін:

1. Початковий внесок для молоді знижено з 20% до 10%.
2. Дозволено використовувати сертифікат «єВідновлення».
3. Дозволено купувати будинки та таунхауси.
4. Введено обмеження щодо купівлі житла, якому не більше 3 років — це сприяло збільшенню частки придбання первинного житла до 55,7%.

Наразі у програмі беруть участь 98 акредитованих банками забудовників та 226 будинків, доступних для покупки.

Проблеми та плани на майбутнє

Попит на програму перевищує пропозицію у десятки разів. Вже надійшло 100 тисяч унікальних запитів від українців, тому необхідно знайти нові джерела фінансування, зокрема через співпрацю з міжнародними донорами.

Свириденко також підкреслила важливість запуску повноцінного іпотечного ринку, де знайдеться місце для різноманітних учасників і механізмів кредитування.