Ціна газоблоків для пошкодженого рашистами будинку в Ірпені учетверо перевищує ринок

Департамент регіонального розвитку Київської ОДА 13 вересня за результатами тендеру замовив ТОВ «Моноліт-Центр» капітальний ремонт постраждалого внаслідок російського вторгнення будинку в Ірпені за 120 млн грн. Про це, як пишуть “Наші гроші”, повідомляється у системі «Прозорро».

До кінця 2024 року мають виконати капремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Ярославська, 14 в Ірпені, у тому числі проектування. Зокрема виконають демонтажні, будівельні та опоряджувальні роботи, утеплять та оздоблять фасади, встановлять вікна і двері, відремонтують інженерні мережі, влаштують блискавкозахист, вимощення тощо.

У підсумковій відомості ресурсів найбільша сума у 12 млн грн (тут і далі ціни й суми з ПДВ) припадає на металопластикові віконні блоки по 4 980 грн/кв. м. Характеристики і виробник невідомі. Також нічого не відомо про теплоізоляційні плити товщиною 200 мм на 9 млн грн по ціні 6 136 грн/куб. м і пластикові підвіконні дошки 400 мм на 7 млн грн по ціні 678 грн/м. Тому неможливо з’сувати наскільки їхня ціна відрізняється від ринкової.

Ще 4 млн грн відведено на газобетонні блоки 600х100х200 по ціні 186,12 грн за штуку.

Наразі «Епіцентр» продає гладкі газобетонні блоки Стоунлайт 600x200x100 мм D-500 для перегородок по роздрібній ціні 42,80 грн за штуку. Це вчетверо дешевше від кошторисної ціни, яка передбачає гуртове замовлення понад 21 тис штук. Тобто якби блоки врахували у відомість за такою ринковою ціною, то замість 4 млн грн витратили би менше 1 млн грн.

А в прайс-листі «Стоунлайту» такі блоки майже вп’ятеро дешевші – 38,50 грн за штуку.

Продукція інших виробників у «Епіцентрі» коштує приблизно на рівні «Стоунлайту»: BauGut D-500 – 42,80 грн, UDK D-400 – 45,10 грн, а ХБМ D-400 – 41,60 грн за штуку.

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на торги більше ніхто не прийшов. Для участі у них треба було надати два повністю виконані аналогічні договори на реконструкцію або капітальний ремонт житлового багатоквартирного будинку чи іншого об’єкту соціального призначення. «Моноліт-Центр» подав виконані договори за 2020 рік на реконструкцію пологового будинку в Слов’янську та капітальний ремонт школи №4 у Краматорську.

Ще замовник вимагав чистий дохід за 2022 рік з урахуванням ПДВ не менше очікуваної суми 121 млн грн. У звіті фірми вказано 115 млн грн без ПДВ. Отже, із ПДВ було би 139 млн грн.

Крім того, вимагалось підтвердити наявність власних або залучених п’яти самоскидів, двох гусеничних екскаваторів, бульдозера і колісного автогрейдера. Серед працівників учасника мали бути головний інженер, виконроб, сертифікований провідний інженер-консультант, інженер з охорони праці, сертифікований будівельний експерт з інженерно-технічних заходів цивільного захисту та інженер-проектувальник у частині кошторисної документації. При цьому сертифікати провідного інженера-консультанта та інженер з охорони праці мали бути видані органами, акредитованими в Національному агентстві з акредитації України (НААУ).

Харківською фірмою «Моноліт-Центр» володіє Євген Мусієнко з Краматорська, а керує Іван Літовченко. До 2020 року власником був нинішній директор Іван Літовченко із села Новотроїцьке Добропільського району, а до 2016 року фірмою володіли той самий Євген Мусієнко та Артем Мусієнко. До 2015 року фірма була зареєстрована в Слов’янську.

Із 2016 року «Моноліт-Центр» узяла підрядів на 686 млн грн, з яких цей – найбільший.