Що робити із земельними ділянками, власники яких мають російське громадянство

Після повномасштабного вторгнення росії в Україну держава запровадила низку обмежень щодо осіб із громадянством країни-агресора. Одним із таких обмежень є заборона на набуття у власність земельних ділянок в Україні, пише agronews.ua.

Але що робити, якщо така особа вже є власником землі? Чи можна, наприклад, подарувати її громадянину України?

Формально громадянин рф, який набув земельну ділянку до війни, залишається її власником — доти, доки не буде рішення суду чи Нацагентства з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) про арешт/конфіскацію.

Після 24 лютого 2022 року набуття, передача, дарування, продаж землі громадянами рф фактично заблоковані — такі угоди не реєструються нотаріусами, оскільки:

• відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни держави-агресора не можуть набувати у власність землю;
• нотаріуси керуються постановами РНБО та листами Мін’юсту про заборону вчинення нотаріальних дій щодо активів громадян рф.

Оформити дарування або продаж на громадянина України — практично неможливо, навіть якщо “формально” сторони погодилися. Нотаріус не оформить угоду, а державний реєстратор не внесе зміни в Державний реєстр речових прав.

Що може зробити Україна:

• ініціювати конфіскацію ділянок, якщо є підстави (зокрема — у випадку причетності до фінансування агресії);
• передати такі активи в управління АРМА;
• обмежити розпорядження ними через механізми санкцій.

Громадяни рф не можуть сьогодні ані набути, ані ефективно передати у власність земельну ділянку в Україні. Якщо у вас виникає питання щодо конкретної ситуації — зверніться до фахівця в галузі земельного права.