Ринок контролюють п’ять банків: ставки за іпотечними кредитами знову зросли

Український ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим: у березні близько 90% нових угод уклали лише п’ять банків. Про це йдеться у повідомленні Національного банку, – пише ЛІГА.Money.

Динаміка ставок та обсягів кредитування

Всього банки у березні видали 750 іпотечних кредитів на загальну суму 577,4 млн грн (у тому числі п’ять лідерів ринку – на суму близько 506 млн грн).

Обсяги видачі кредитів зросли на 26% у порівнянні з лютим цього року та майже в 2,5 рази перевищують показники березня 2020 року. Кількість нових угод у березні 2021 року зросла на 22% у порівнянні з лютим та на 83% – з березнем 2020 року.

Середня ефективна ставка за іпотечними кредитами у березні на вторинному ринку становила 14% (у лютому – 13,9%), на первинному – 17,4% (у лютому – 17,1%).

“Зростання іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку. Якщо порівняти з лютим 2021 року, в березні обсяги видачі кредитів на купівлю житла на вторинному ринку зросли на 28% (або на 109,2 млн грн), на первинному ринку – на 15% (або на 10,3 млн грн)”, – зазначають у Нацбанку.

Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в березні становила 87% за обсягом від усіх виданих кредитів.

Середній розмір кредиту на купівлю житла продовжує зростати. Якщо в лютому він становив близько 742 000 грн, то у березні – близько 770 000 грн.

На первинному ринку середній розмір нового іпотечного кредиту у березні становив 837 000 грн, а на вторинному – 760 000 грн.

За перший квартал 2021 року банки видали 1811 іпотечних кредитів на загальну суму майже 1,4 млрд грн. У порівнянні з першим кварталом 2020 року це на 51% більше за кількістю договорів та вдвічі більше у грошовому вимірі.

Як змінювалися ставки та обсяги кредитування у 2020 році?

За 2020 рік середньозважена відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася на вторинному ринку до 14% річних (з 20,6% у грудні 2019 року), а на первинному ринку – до 16,9% річних (з 21,5% у грудні 2019 року).

Банки у 2020 році видали іпотечних кредитів на загальну суму 3,8 млрд грн, що на 36% більше, ніж у 2019 році.

Середній розмір кредиту на купівлю житла у 2019 році становив близько 516 000 грн, а в 2020 році збільшився до 663 000 грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 000 грн, вторинної – 660 000 грн.