Проценти за іпотечним кредитом: які документи подавати для нарахування податкової знижки?
Этот материал также доступен на русском
Платник податку у зв’язку з використанням права на податкову знижку за іпотекою має пред’являти до контролюючого органу документи і відомості, пов’язані з правом на отримання такої знижки.

Головне управління ДПС у Миколаївській області інформує, що відповідно до п.п. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 ПКУ платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу за наслідками звітного року, фактично здійснені ним витрати, зокрема, частину суми процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом.
Платник податку – резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року.
Таке право виникає в разі якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання, зокрема, згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла.
До податкової знижки включаються фактично здійснені витрати, підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами: квитанціями, фіскальними або товарними чеками, прибутковими касовими ордерами, що ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і особу, яка звертається за податковою знижкою (їх покупця (отримувача), а також копіями договорів.
Копії зазначених документів (крім електронних розрахункових документів) надаються разом з податковою декларацією про майновий стан і доходи, а оригінали цих документів не надсилаються контролюючому органу, але підлягають зберіганню платником податку протягом строку давності, встановленого ПКУ.
У разі якщо відповідні витрати підтверджені електронним розрахунковим документом, платник податків зазначає в податковій декларації лише реквізити електронного розрахункового документа.
Виходячи з норм Закону № 898 кредитні договори платника податку, який бажає нарахувати податкову знижку на частину суми процентів, сплачених ним за користування іпотечним житловим кредитом, повинні відповідати, зокрема, таким умовам:
- у кредитному договорі зазначено, що ціллю його надання є придбання (будівництво) житла, яке приймається кредитором у заставу;
- до кредитного договору в обов’язковому порядку має бути укладений договір іпотеки (застави) нерухомого майна, що придбавається чи будується, який є невід’ємним доповненням до такого кредитного договору;
- договір іпотеки (застави) обов’язково має бути нотаріально посвідченим.
Таким чином, платник податку – резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом за умови наявності:
- документального підтвердження витрат, що включаються до податкової знижки;
- кредитного договору та нотаріально завіреного договору іпотеки;
- відповідних платіжних документів, в яких чітко визначено суму сплачених відсотків за користування іпотечним кредитом та прізвище, ім’я, по-батькові платника податку як платника цих процентів (рахунок з відбитком каси про перерахування коштів, платіжне доручення банку з відміткою про перерахування коштів);
- паспорта платника податку з позначкою про реєстрацію за місцезнаходженням житлового будинку (квартири, кімнати), щодо якого оформлено іпотечний житловий кредит.
Враховуючи викладене, платник податку у зв’язку з використанням права на податкову знижку за іпотекою має пред’являти до контролюючого органу документи і відомості, пов’язані з правом на отримання такої знижки.






-
Військові без кредитів: Monobank пояснив, чому обнуляє лімітиСьогодні, 14:39 • Новини
-
Огляд ЗМІБронювання від мобілізації: хто зі священників має на нього правоСьогодні, 14:28 • Новини • Огляд ЗМІ
-
ClickHouse веде переговори про новий раунд інвестицій з оцінкою в $6 мільярдів — націлюється на позиції Snowflake і DatabricksСьогодні, 14:19 • Новини
-
Проблемні боргиГенетичний стартап 23andMe розіслав клієнтам повідомлення про банкрутствоСьогодні, 14:08 • Новини • Проблемні борги
-
Мінекономіки: 443 млн грн Національного кешбеку українці отримали за березеньСьогодні, 14:00 • Новини
-
Укрзалізниця, АТБ і Сільпо — три стовпи зайнятості: рейтинг найбільших роботодавців рокуСьогодні, 13:51 • Новини
-
Проекти та інноваціїBaidu планує навчити ШІ перекладати звуки тварин у людську мовуСьогодні, 13:42 • Новини • Проекти та інновації
-
Криптобіржа Coinbase купує біржу деривативів Deribit за $2,9 млрдСьогодні, 13:33 • Новини
-
За кордономPanasonic скорочує 10 000 працівників у рамках масштабної реструктуризаціїСьогодні, 13:26 • Новини • За кордоном
-
За кордономPan American бере під контроль третю за потужністю срібну шахту у світіСьогодні, 13:13 • Новини • За кордоном
-
Королівство Есватіні створює суверенний фонд на $275 мільйонів для підтримки агросектору та промисловостіСьогодні, 13:03 • Новини
-
За кордономАвстралійський оператор лікарень Healthscope передає контроль кредиторам, намагаючись уникнути банкрутстваСьогодні, 12:48 • Новини • За кордоном
-
Проблемні боргиЗа кордономБорг Saudi Aramco зріс до максимуму за три роки, посилюючи тиск на фінанси найбільшого експортера нафти у світіСьогодні, 12:36 • Новини • Проблемні борги
-
СоцмережіУдарний дрон знищив російський ЗРК «Бук» на ЗапоріжжіСьогодні, 12:24 • Новини • Соцмережі
-
СоцмережіЯк трансформується життя кожного знаку зодіаку протягом цього тижняСьогодні, 12:12 • Новини • Соцмережі
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІМобілізація строковиків: чи можуть призвати чоловіка, що звільнився зі служби минулого рокуСьогодні, 12:00 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Mercedes-Benz GLA — міський кросовер із характеромСьогодні, 11:55 • Новини
-
Зверніть увагуЗа кордономОгляд ЗМІSamsung почне у червні масове виробництво трискладаних дисплеїв для нового смартфонаСьогодні, 11:48 • Новини • Зверніть увагу
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІСкільки іноземних військових можуть розгорнути в Україні: оцінка МакронаСьогодні, 11:37 • Новини • Проекти та інновації
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІУкраїнські виробники здатні покрити попит АЗС у біоетаноліСьогодні, 11:24 • Новини • Проекти та інновації
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІУ квітні Міноборони допустило до експлуатації 12 зразків автомобільної технікиСьогодні, 11:13 • Новини • Проекти та інновації
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІЕлектронний підпис: як з ним авторизуватися на вебпорталі ПФУСьогодні, 11:00 • Новини • Зверніть увагу