Понад 200 торгових центрів по всій Росії опинилися на межі банкрутства

Зростання кредитного навантаження після збільшення ключової ставки Центробанку до 21% та складності з обслуговуванням боргів можуть призвести до масового банкрутства торгових центрів (ТЦ). Це випливає з листа Спілки торгових центрів (СТЦ) на ім’я голови Мінекономрозвитку, з яким ознайомився «Комерсант».

В організації зазначили, що половина російських ТЦ обтяжена кредитами, у тому числі з плаваючою ставкою. Багато хто з них уже зіткнувся з проблемами підтримки фінансової стабільності.

У зв’язку з цим власники ТЦ попросили уряд субсидувати ставку за заставними кредитами до 7–10%, запровадити мораторій на зміну умов щодо існуючих позик та надати відстрочку щодо виплати основного боргу на п’ять–десять років.

Під загрозою банкрутства у 2025 році виявляться щонайменше 200 ТЦ, каже старший директор консалтингової компанії CORE.XP Марина Малахатько. “Понад 50% портфеля торгової нерухомості, закладеної в ключових банках країни, вже в зоні ризику: їх співвідношення боргу до вартості нерухомості перевищує 80%”, – пояснила експерт. За її словами, частина власників, усвідомлюючи загрозу дефолту, прагне продати свої активи. При цьому часто не готові вкладати власні кошти на покриття кредиту, додала Малахатько.

Згідно з NF Group, на кінець 2023 року загальна площа ТЦ у Росії сягала 54,4 млн кв. м. За даними ShopAndMall.ru, йдеться приблизно про 2 тис. об’єктів площею понад 5 тис. кв. м. Таким чином, під загрозою банкрутства перебуває кожен десятий ТЦ.