Інвестувати у нерухомість в Україні вигідніше, ніж у країнах ЄС

Топменеджер девелоперської компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська відзначила, що наразі в Україні ціни на квартири преміумкласу, знаходяться на одному рівні з цінами на житло економкласу в Угорщині або Німеччині.

“Щойно завершаться активні бойові дії, в нашу країну надійдуть суттєві інвестиції. Ми вже відчуваємо величезний відкладений попит. Наша країна і надалі адаптуватиметься до європейського законодавства, це приваблюватиме інвесторів, а ціни на житло наближатимуться до європейських. Це неминуча перспектива”, – наголосила фахівець.

Лаєвська уточнила, що у країнах Європи більш-менш якісне житло коштує €6,000−7,000 за квадратний метр. Тому аналітики прогнозують, що після завершення війни ціни на житло зростуть удвічі.

В Україні дохідність житла, придбаного для здачі в оренду, складає щонайменше 6%, у сегменті бізнес-класу – 8−9% річних у валюті. У ЄС можна розраховувати на дохідність 3−4%.

Але інвестиції повернуться через 20−25 років. У країнах Західної Європи, таких як Франція і Німеччина, рентабельність ще нижча і становить 2−3%.